Réf 1706287
Maison familiale de 186m² – à 15mn de Toul centre, QUATRE CHAMBRES, GRANDES PIECES, JARDIN, SOUS SOL COMPLET
A VENDRE A LANEUVEVILLE DERRIERE FOUG MAISON 186M²
C’est ici à Laneuveville-derrière-Foug (54570), dans un village à flan de coteaux, que je vous invite à découvrir cette maison familiale pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et une vie au calme sans s’éloigner des services.
À seulement 12 minutes de TOUL, 5 minutes de la gare de FOUG et environ 15 minutes des principaux axes autoroutiers, vous profitez d’un cadre campagne tout en restant parfaitement connecté.
Une maison sur 3 niveaux
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Une cuisine
• Un séjour
• Un salon
• Une salle d’eau avec WC
À l’étage :
• 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d’amis
• Une salle de bains
Au sous-sol :
• Une chaufferie
• Un atelier
• Une cuisine d’été
• Des toilettes
Une place de stationnement extérieure complète le bien.
Son véritable atout ?
Une maison qui permet de profiter du calme d'un village tout en restant proche de tout,
À quelques minutes, FOUG vous offre commerces de proximité, pharmacie, collège et surtout sa gare SNCF. La commune est également desservie par le réseau de bus en direction de Toul.
Les ++ :
Son DPE C et A, grâce à sa chaudière bois granulés de 2023, son PAC Air/air de 2023,
Sa taxe foncière à seulement 567 €
Poêle à bois
Arrêt de bus à proximité
Certaines photos ont été améliorées grâce à NODALVIEW, je ne retouche pas les pièces, j'enlève les choses trop personnelles. merci de votre compréhension
Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous surprendre par cette maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise GRUNER-DAUFFER, Tél. : 0619471993, E-mail : francoise.gruner-dauffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 631 288
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710€ et 3730€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
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