Située dans la charmante commune de Landavran, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, un beau projet de rénovation du bâtiment en maison d'habitation de plus de 157m², propice à la tranquillité et à la détente. Implantée sur un terrain de +2300 m² agrémenté d'arbres fruitiers, elle offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un cadre de vie personnalisé. La maison présente l'opportunité de devenir un véritable cocon familial, où il sera possible de laisser libre cours à sa créativité pour concevoir un espace de vie unique et chaleureux au cœur de la nature. Prenons RDV rapidement pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie TELLIER, Tél. : 06 35 47 76 27, E-mail : noemie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888 144 318

OPPORTUNITE A SAISIR ! Maison entièrement rénovée. Vous serez vite séduit par cette bâtisse en pierres de taille et aux majestueuses poutres intérieures ! Au calme de la campagne de Livré-sur-Changeon, à proximité de St Aubin sur Cormier, profitez de cette belle parcelle de plus de 800 m², où vous vous épanouirez en toute quiétude. - Environnement agréable, à proximité des écoles, garderie, transport scolaire. 8 minutes de l'accès A84. - A l'extérieur : un grand jardin arboré, abri voiture, une terrasse en bois, une entrée par le jardin d'hiver et buanderie. - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte aménagée. - A l'étage : 3 chambres, une salle de bain rénovée avec baignoire et douche, grand meuble sous vasque. Chauffage par chaudière à pellets avec réservoir installée en 2023 (longévité 30 ans). Assainissement individuel. Des petits travaux à prévoir sur l'assainissement, étude filière faite et devis déjà établi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 552 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DAMINY, Tél. : 0683169011, E-mail : lea.daminy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880467303

Située à Val-d'Izé (35450), cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, caractérisé par la tranquillité de cette commune à quinze minutes de Vitré. À proximité de la nature, les futurs habitants pourront profiter d'un environnement verdoyant propice aux promenades et aux activités en plein air. Les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports, assurant ainsi un quotidien pratique et fonctionnel sont proches . Ce pavillon de type T4, d'une surface habitable de 110 m², propose 3 chambres et 2 pièces, sur un terrain de 380 m². Construit en 2023, cet espace de vie offre un potentiel d'aménagement intéressant pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison. À l'état brut, sans installations intérieures ni extérieures, ce bien nécessitera des travaux pour être achevé selon les préférences et besoins de ses futurs occupants. Une opportunité pour créer un espace de vie unique et à son goût .Possibilité d'en faire un T5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 0626435558, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712

Idéale pour une famille nombreuse ou pour un investisseur, cette maison située à Val D'Izé vous séduira par ses beaux volumes et son grand potentiel ! Proche du bourg et arrêt de car scolaire, ce bien comprend en RDC une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine séparée ainsi que 2 grandes chambres sur parquet ancien, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, 3 espaces type chambres sont définis ainsi qu'une pièce d'eau. (A rafraichir) Pour compléter le niveau et envisager un grand potentiel, deux espaces greniers sont encore aménageables. Cette maison est composée également d'un grand sous-sol complet et d'une cave. Les menuiseries ainsi que la porte d'entrée et la porte de garage motorisée sont neuves ! Amoureux de la nature, vous profiterez d'une belle vue dégagée sur les champs avec un jardin et un espace poulailler. A noter, la parcelle est divisible et constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie TELLIER, Tél. : 06 35 47 76 27, E-mail : noemie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888 144 318

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