Maison à vendre à LAMNAY de 225m²

Sur la commune de Lamnay (72320), découvrez cette belle maison familiale, située sur un terrain paysager et arboré de plus de 5 700 m².
Construite en 1982, elle offre de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert u espace de vie généreux de plus de 90m²comprenant: un salon chaleureux avec poutres apparentes et sol esprit tomette. Le séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée réalisée par un artisan local, bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse bien exposée.
Dans le prolongement, une vaste véranda avec toit cathédrale apporte un véritable espace de vie supplémentaire. Très lumineuse, elle s’ouvre largement sur le jardin grâce à ses portes à galandage.
Ce niveau comprend également deux chambres de plus de 11 m² et 14 m², une salle de bains et des toilettes.
À l’étage, un spacieux palier-mezzanine de plus de 34 m² dessert quatre chambres d’environ 13 à 15 m², une salle de bains et des toilettes. Cet espace peut facilement accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.
La maison dispose également d’un sous-sol intégral avec de nombreux espaces de rangement, partie technique et cave.
À l’extérieur, le parc offre un cadre verdoyant avec de beaux arbres adultes, de grandes allées carrossables, plusieurs terrasses, un potager et un poulailler. Un grand carport et son espace couvert permettent également le stationnement abrité et de profiter pleinement des extérieurs et de recevoir famille et amis.
Le chauffage est assuré par un gestion mixte électrique et bois avec insert performant, production d’eau chaude électrique, assainissement individuel.
Une maison chaleureuse aux volumes généreux, idéale pour une famille recherchant de l’espace, six chambres et un grand jardin.
Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421848961