Située en plein cœur de Libourne (33500), à deux pas des transports (gare, bus), des écoles et commerces, cette échoppe de 84 m² allie authenticité et potentiel. ? Idéale pour une famille, un couple ou investissement locatif, elle dispose : D’un salon lumineux et spacieux D’une cuisine fonctionnelle et d’un cellier D’une grande chambre + bureau D’une salle de bains et WC séparés Les combles aménageables, véritable atout, d’environ 40 m² offrent la possibilité de créer une suite parentale, un second salon ou un espace télétravail. Plans de projection disponibles. Devis travaux clé en main : environ 40 000 € À l’extérieur, une cour + un patio pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et agréable. Fibre optique installée : parfait pour le télétravail. Une maison pleine de charme, rare à Libourne, avec du cachet et de belles possibilités d’évolution. Contactez-moi vite pour une visite ! Certaines photos sont des projections virtuelles réalisées avec l’assistance de l’intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606

Située dans la ville de Libourne (33500) proche d'intermarché, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités et des points d'intérêts locaux. Nichée sur un terrain de 548 m², elle offre une atmosphère paisible et résidentielle, parfaite pour une vie de famille épanouie. A l'extérieur, la propriété comprend un box de 18 m² en copropriété, offrant des solutions de stationnement pratiques pour les résidents. À l'intérieur, cette maison de 133 m² de plain-pied se compose d'une véranda accueillante, d'une cuisine fermée fonctionnelle, d'un salon salle à manger lumineux, de 5 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau attenante, d'un cellier pratique, d'une 1 salle de bain, et d'un WC. Offrant un agencement agréable et une distribution judicieuse des espaces, cette maison saura combler les besoins et les envies d'une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Des travaux sont à prévoir A visiter sans tarder SAFTI ça le fait ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394 573 570

Située à Pomerol, commune renommée pour ses vignobles de qualité, cette maison charmante bénéficie d'un environnement de qualité.. Proche DE l'hôpital de Libourne(1km) des écoles et desservie par les transports en commun tels que le bus gratuit, cette propriété offre une qualité de vie agréable pour les familles. L'extérieur de la maison dispose d'une terrasse accueillante et d'un patio, idéaux pour profiter des beaux jours en extérieur. La façade confère un cachet authentique à cette demeure tandis que la toiture en tuiles canal assure un aspect traditionnel et robuste. À l'intérieur, la maison de 128 m² abrite un salon spacieux avec une cuisine ouverte, deux celliers pratiques et trois chambres confortables au rez-de-chaussée. Un premier étage propose une grande mezzanine et un grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La salle d'eau et les WC au rez-de-chaussée. complètent le confort de cette maison fonctionnelle et conviviale.Ce bien est en excellent état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Luc BARBEYRON, Tél. : 0611745713, E-mail : jeanluc.barbeyron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 348 634 411

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