Nouveauté / Exclusivité - Lagny-sur-Marne - au cœur du Quartier Saint Laurent - Situation exceptionnelle en plein centre ville pour cette propriété à fort caractère édifiée en 1915 sur un terrain de 1000m² environ exposé plein sud. Demeure 10 pièces (7 chambres) totalisant 260m² environ de superficie habitables, répartis sur trois 3 niveaux + sous-sol semi enterré avec chaufferie et nombreux espaces de stockage. Cette grande maison très lumineuse et soigneusement entretenue, a bénéficié d'une rénovation partielle récente tout en conservant son charme et son authenticité : grands volumes, parquets de Hongrie, vitraux d'époque, belle hauteur sous plafond, radiateurs en fonte, cheminées anciennes... Menuiseries récentes en PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation de 2010 : bonne isolation générale (DPE en D), absence d'amiante. Seuls des travaux de décoration restent à prévoir. L'agencement du bien est idéal et fonctionnel : Au RDC : Hall entrée avec wc, double séjour, office, cuisine indépendante avec accès au jardin, vaste salle à manger traversante avec cheminée. Au premier étage : 4 chambres, grande buanderie (ancienne cuisine), salle de bain, WC Au 2ème étage, sous combles : 3 chambres mansardées, salle d'eau avec WC, salle de jeu. Nombreuses places de stationnements dans la propriété, idéale pour une grande famille, télétravail, activités libérales, ou encore projet bi-familial. Bien coup de cœur - Rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : florence.taddei@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811 355 684

Je vous présente cette maison à fort potentiel pour particulier et professionnel de l immobilier SUITE A SON EMPLACEMENT idéal sur LAGNY SUR MARNE. Proche des commodités, écoles, commerces, A4 5 minutes, et 15 minutes de la gare Ligne P. La Maison se compose d'un sous SOL TOTAL puis Au RDC D'une Cuisine, 1 WC séparé, 1 SDB, 1 séjour et 2 belles Chambres chose Rare sur le secteur !!! Enfin à l'étage une 3eme chambres avec dressing. Pour compléter ce bien vous bénéficié d'un Terrain d'environ 740 M2 sans mitoyenneté avec 1 GARAGE et un puit. Les plus ++ : situation idéal et recherché, potentiel du terrain, rentabilité marchand de Bien. Vous avez compris que ce bien ne restera pas longtemps sur le MARCHE !!! A VOTRE AGENDA..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492

Située à Dampmart (77400), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de commerces locaux et d'établissements scolaires renommés. La ville offre également un accès aisé aux transports en commun et aux espaces verts, idéal pour les balades en famille. Cette maison de 142 m² est érigée sur un terrain de 220 m², comprenant un jardin et une place de parking. Construite en 2000, elle se compose de 7 pièces, dont 6 chambres spacieuses, 3 toilettes et 3 salles de bain. Dotée d'une cuisine fonctionnelle et d'un salon lumineux, elle offre un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. L'intérieur de cette propriété se distingue par ses généreux espaces de vie, offrant un agencement pratique et confortable. Les 6 chambres garantissent intimité et confort, tandis que les 3 salles de bain et les 3 toilettes ajoutent une dimension de praticité appréciable. Avec ses caractéristiques complètes et sa localisation idéale, cette maison représente une opportunité unique pour un foyer en quête de tranquillité et de fonctionnalité. A VOTRE AGENDA !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492

Sandie DELVILLE SAFTI COUP DE COEUR ASSURE ! Située à Pomponne (77400), cette maison est nichée dans une impasse et dans un quartier résidentiel ou le calme règne. L'école maternelle et primaire se situe à 2min à pieds. Comptez 6min pour le collège de Thorigny-sur-Marne et 9 min pour le lycée Saint-Laurent à Lagny-sur-Marne. Vous trouverez deux lignes de bus vous permettant d'aller à la gare de Lagny Thorigny desservant la ligne P Paris Gare de l'Est. Cette maison est édifiée sur un terrain de 513m², elle est bordée par un jardin exposé au sud avec terrasse, la propriété garantit un espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil en toute intimité et offrant une luminosité agréable. Les fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques assurent une isolation efficace, tandis que le système de chauffage par climatisation réversible air/air garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. La maison, construite en 1976, s'étend sur 152m² habitables répartis en 7 pièces, dont 5 chambres. Entièrement rénovée, elle offre une entrée avec placards desservant: une cuisine neuve aménagée, un double salon / séjour avec cheminée, une suite parentale avec sa salle d'eau et son espace dressing, une deuxième chambre, un dégagement avec de nombreux placards, ainsi qu'une salle de bains et un W.-C. indépendant. A l'étage laissez vous surprendre par un vaste palier propice à une grande salle de jeux, 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un W.-C. indépendant. Un garage vient compléter le tout. LES + + +: - RENOVATION GLOBALE - ELECTRICITE NEUVE - CLIMATISATION REVERSIBLE - 2 CHAMBRES AU RDC - 3 POINTS D'EAU - BEAUX VOLUMES - LUMINEUSE - GARAGE N'hésitez plus ! Il n'y en a pas deux comme elle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 0667971648, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760

Située dans la charmante commune de Thorigny-sur-Marne (77400), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles SAINT LAURENT, les commerces et les transports en commun LIGNE P paris Gare de LEST 35 minutes. La ville offre un cadre de vie agréable, propice aux familles ainsi qu'aux personnes cherchant la tranquillité tout en restant connectées avec la vie urbaine. La propriété comprend un vaste terrain de 1315 m², offrant de l'espace pour profiter du plein air. Vous pourrez stationner jusqu'à cinq véhicules, en plus du garage. Un jardin arboré complète l'extérieur, idéal pour des moments de détente en plein air ou des activités en famille. À l'intérieur, cette maison de 170 m² propose un agencement pratique avec huit pièces au total, dont un séjour lumineux, une cuisine équipée, 5 chambres offrant confort et intimité, 3 toilettes et 2 salles de bain pour le bien-être des occupants. Une cave vient compléter cet ensemble, idéale pour du rangement supplémentaire. L'ensemble de ces caractéristiques fait de cette propriété une opportunité idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie spacieux and confortable. A VOTRE AGENDA !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492

5 Maisons à vendre, LAGNY-SUR-MARNE (77400)

Maison - 10 pièces - 260m²

Maison - 4 pièces - 73m²

Maison - 7 pièces - 142m²

Maison - 7 pièces - 152m²

Maison - 8 pièces - 170m²

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