Située à Lagardelle-sur-Lèze (31870), cette charmante maison contemporaine de plain-pied est implantée sur un terrain de 460m², offrant ainsi un espace extérieur clôturé et sécurisé. Nichée dans un lotissement paisible, cette villa de 91 m² bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités de la ville, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses résidents. Construite en 2019, cette villa moderne se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant un agencement optimal et fonctionnel. L'intérieur lumineux et accueillant est caractérisé par une cuisine ouverte, favorisant la convivialité au sein de la maison. Idéale pour une famille, cette propriété saura séduire par son emplacement stratégique et ses prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ROMERO, Tél. : 0627282897, E-mail : cindy.romero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 532 202 124

Venez découvrir cette superbe maison en bois construite en 2015, offrant une surface d'environ 136 m² avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Cette résidence bioclimatique incarne l'harmonie parfaite entre design contemporain et préservation de l'environnement. Grâce à une conception intelligente, elle bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un confort thermique optimal tout au long de l'année. La pièce principale, spacieuse avec ses 70 m², est sublimée par de magnifiques poutres apparentes et une hauteur sous plafond qui lui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous découvrez une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, donnant accès à deux terrasses ensoleillées. Côté nuit, une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et dressing offre un espace de relaxation exclusif, tandis que deux autres chambres avec placards, une salle de bain supplémentaire et wc indépendant répondent parfaitement aux besoins de votre famille ou de vos invités. Le terrain de 2000 m² vous invite à cultiver vos passions avec une serre pour vos propres cultures toute l'année et une piscine semi-enterrée pour des moments rafraîchissants face aux montagnes. Au rez-de-jardin, une pièce de 40 m² reste à aménager selon vos envies, ainsi que deux espaces pouvant être optimisés en garage, terrasse couverte ou cuisine extérieure. Un carport et un portail automatique viennent compléter l'ensemble, offrant praticité et sécurité à cette demeure d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 462 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880 019 815

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