Maison de maître rénovée, 340 m², 1,45 ha arborés, 4 chambres avec salle de douche et WC, 140 m² de combles et fort potentiel chambres d’hôt
Maison de maître, charme et potentiel dans un écrin de verdure
Et si votre prochaine maison était aussi le début d’une belle aventure ?
À Lagarde (31290), 10 mn de Villefranche de Lauragais, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante longère entièrement rénovée implantée au cœur de 14 500 m² de terrain arboré.
Avec ses 340 m² habitables, cette propriété offre une configuration originale :
ici, pas de grands espaces ouverts, mais de 7 pièces aux dimensions variées sur 3 niveaux.
Cette organisation se prête particulièrement bien à un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil touristique, mais conviendra également parfaitement à une grande famille ou à ceux qui recherchent une maison offrant de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre, une chambre, une salle d’eau et un WC.
À l’étage, la maison propose une cuisine et une salle à manger chaleureuses, toutes deux agrémentées d’un poêle à bois, créant une ambiance conviviale et authentique. Vous découvrirez également trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et de ses WC, offrant confort et intimité à chacun.
Et pour aller encore plus loin dans votre projet, 140 m² de combles isolés restent disponibles et offrent un beau potentiel d’aménagement.
Un atelier, un cellier ainsi qu’un abri voiture avec mezzanine complètent l’ensemble.
Le véritable coup de cœur ? Les 14 500 m² de terrain arboré, qui offrent un cadre naturel exceptionnel et de nombreuses possibilités : espaces de détente, jardin, projet touristique, chevaux ou simplement le plaisir de profiter de la nature et de l’espace.
Une propriété pleine de charme, généreuse par sa superficie et surtout par son potentiel, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 565 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 0685162543, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800€ et 6570€ par an sur l'année 2021.
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