Située à Lachapelle-Graillouse (07470), cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Implantée dans un petit hameau au départ de chemin de randonnée, elle garantit calme et intimité, avec une vue dégagée et un environnement sans vis-à-vis gênant . Ce bien profite également d'un beau terrain de 1102 m², parfait pour les moments de détente en extérieur, doté d'une terrasse invitante pour les pauses ensoleillées. Cette maison fonctionnelle et lumineuse, construite en 2010, présente une superficie habitable de 100 m² avec Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes qui offrent un confort optimal en plain-pied. À l'étage, une troisième chambre mansardée avec coin d'eau assure une indépendance appréciable. Un grand garage attenant, une bonne isolation et un mode de chauffage adapté complètent les atouts de cette propriété soigneusement entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845 338 839

Située à Lachapelle-Graillouse (07470), cette maison profite d'un emplacement paisible et bucolique, à seulement 5 minutes du Lac d'Issarlès, joyau du plateau ardéchois. Idéal pour les amoureux de la nature, cet endroit offre un cadre enchanteur pour les activités de plein air et les moments de détente. La maison spacieuse de 245 m2 habitable est édifiée sur un terrain arboré de 1339 m². Le rez-de-jardin comprend une vaste pièce a vivre ou salle de réception, une cuisine, un espace bureau, un WC et une buanderie. En Rez de chaussée , les 5 chambres avec leur point d'eau individuel et la pièce de vie avec cuisine semi-ouverte offrent des espaces fonctionnels. Avec de multiples possibilités d'aménagement pour divers projets ,maison familiale, chambres d hôtes , gites...ce bien représente une réelle opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845 338 839

Située à Lachapelle-Graillouse (07470), cette charmante maison de hameau bénéficie d'un environnement calme, proche de la nature. Idéale pour les amateurs de tranquillité, la propriété offre un cadre pittoresque propice à la détente, tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison atypique, d'une superficie habitable de 80 m², propose, de plain-pied un espace de vie regroupant cuisine - salle à manger, un salon, une pièce telévision , ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Les combles aménagés en dortoir offrent un espace supplémentaire. De nombreuses annexes telles que lieux de rangements et atelier sont disponibles. À l'extérieur, un jardin entourant la maison et un vaste terrain surplombant l'habitation offrent des espaces extérieurs agréables. Avec sa véranda à l'entrée rappelant un jardin d'hiver, cette maison d'architecte séduit par son charme et son cachet uniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845 338 839

Située au cœur de Coucouron, cette maison offre un cadre de vie paisible , alliant le confort de la campagne avec la proximité des commodités. Idéalement placée, elle permet de profiter de la tranquillité tout en restant proche des premiers services. Construite en 1972, cette maison offre une surface habitable généreuse de 165 m2 environ. Divisée en 2 logements distincts avec entrées indépendantes, elle se compose d'un F2 et d'un F4 avec une superbe véranda et terrasse. Les combles aménagés offrent 3 pièces supplémentaires à agencer selon ses besoins. Luminosité, beaux volumes et fonctionnalité caractérisent cette propriété, agrémentée de plusieurs annexes incluant garages, atelier et un jardin. Potentiel de revenus locatifs saisonniers ou annuels pour les investisseurs ou possibilité d'habiter une partie et de louer l'autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845 338 839

Située au cœur d un petit hameau de la commune de Lanarce (07660), cette maison offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure. Idéale pour les amateurs de tranquillité, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice à la détente. Cette maison de 75 m² est implantée sur un terrain de 1025 m² et se compose d'une pièce cuisine -salon, de 2 chambres, d'une véranda, d'une salle d'eau avec WC et d'un garage. Vendue avec une grange et une semi-ruine, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et ouvre a une multitudes de projets. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la maison, ainsi que la rénovation de l'assainissement. Construite en 1970, cette propriété offre un potentiel certain pour ceux en quête d'un projet de rénovation dans un environnement paisible et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845 338 839

Située à Coucouron (07470), cette maison de 190 m² offre un emplacement idéal proche des commodités et des activités nature, à quelques pas du plan d'eau. Idéale pour profiter pleinement de la vie en région, elle est un excellent choix pour ceux en quête d'un lieu de vie paisible et dynamique à la fois. Cette maison lumineuse se divise actuellement en deux logements ou pouvant être aménagés en une grande demeure familiale ou de vacances. Le premier logement comprend une cuisine, un salon, 3 chambres, et une salle d'eau avec WC. Le deuxième logement présente une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, et un bureau. Dotée de beaux volumes et d'un vaste grenier, la maison offre un jardin à l'arrière, un garage. Un bien à fort potentiel, à rafraîchir selon les goûts et besoins de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845 338 839

Située dans la charmante commune d'Issarlès (07470), cette maison de village bénéficie d'un cadre verdoyant paisible, idéal pour les amoureux de la nature. À seulement 10 minutes du lac, elle offre un accès privilégié à des activités de plein air telles que la randonnée, la pêche et la cueillette de champignons. D'une surface habitable de 125 m², ce bien se compose de 3 chambres, une cuisine, un salon, une pièce à aménager et un coin sanitaire. Le tout édifié sur 900 m² de terrain, avec un grand garage. Nécessitant un rafraîchissement, cette maison fonctionnelle reste néanmoins très propre et bien entretenu . Elle offre un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à ses combles aménageables. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un acquéreur en quête de quiétude à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845 338 839

Située entre ISSARLES et SALETTES , cette magnifique maison de village de 200 m² environ, vendu avec ses terrains d une surface totale de plus de 2 hectares( tenants et non attenants), offre un cadre de vie harmonieux et propice a la sérénité , idéal pour les amoureux de nature a la recherche de tranquillité . Les aménagements extérieurs comprennent un grand jardin, un garage, un grand terrain dans le dos de la maison sur lequel vous trouverez aussi un mobil home ; Vous trouverez aussi une grange a finir de rénover offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires, laissant libre cours à l'imagination des nouveaux propriétaires pour personnaliser les lieux. À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces dont 3 chambres, chacune avec sa salle d eau privative. Une grande cuisine équipée et un vaste séjour offrent des espaces conviviaux et chaleureux. Le caractère rustique des murs en pierre confère un charme authentique à cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845 338 839

8 Maisons à vendre, LACHAPELLE-GRAILLOUSE (07470)

Maison - 6 pièces - 100m²

Maison - 10 pièces - 245m²

Maison - 5 pièces - 80m²

Maison - 10 pièces - 165m²

Maison - 4 pièces - 75m²

Maison - 10 pièces - 190m²

Maison - 6 pièces - 125m²

Maison - 6 pièces - 200m²

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