7 Maisons à vendre, LABOUTARIE (81120)

GRANDES DEPENDANCES
Au centre du departement avec ligne de bus pour aller dans toutes les directions, ancienne mégisserie réhabilité de 304 m² se composant d'une partie habitation en très bon etats avec nombreuses decennales, un appartement aménagé de 45 m², un grand studio, des dépendances de 800 m² pouvant être aménagée selon vos besoins, un garage de 300 m² le tout sur un parc arboré de 16697 m² avec bois vous permettant de chauffer la maison, des panneaux solaire vous ferons minimiser votre consommation electrique, un accès rivières, trois puits, une source vous fourniras de l'eau par toutes saison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 338 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BOSC, Tél. : 0624991784, E-mail : philippe.bosc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 824659072

MAISON PLEIN DE CHARME 120m² JARDIN, GARAGE, STUDIO, DEPENDANCE,
Cette charmante maison trouve sa place dans un cadre paisible à quelques minutes seulement d'Albi. Son emplacement offre le compromis idéal entre tranquillité et proximité des commodités, permettant ainsi de profiter d'un environnement calme tout en restant connecté aux activités urbaines.

À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 784 m², comprenant une terrasse, un jardin bien entretenu et un garage pour un stationnement pratique. Un espace extérieur pensé pour des moments de détente en plein air et des repas conviviaux en famille.

À l'intérieur, cette maison de 120 m² propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte donnant sur l'extérieur, quatre chambres spacieuses et des espaces fonctionnels permettant un aménagement optimal. L'atout majeur réside dans sa dépendance, comprenant un studio indépendant, une salle de sport et des rangements, offrant ainsi une multitude de possibilités pour des projets variés. Avec des équipements de confort tels qu'une pompe à chaleur, un poêle, des panneaux solaires.
Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de caractère et de potentiel.
Située à seulement 8min de Réalmond.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité!!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie MUNILLA, Tél. : 0652670683, E-mail : marjorie.munilla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 504295817

Maison au coeur de la place de Réalmont de 230 m² avec local commercial déjà loué
Au cœur de la place de Réalmont, sous les arcades et à deux pas de tous les commerces, découvrez cette authentique maison bourgeoise pleine de charme et de potentiel.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes, une circulation atypique autour d'un magnifique puits de lumière, plusieurs chambres, un dressing, un vaste espace bureau ainsi qu'un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Son cachet, ses hauteurs sous plafond, son escalier central et ses éléments anciens séduiront les amateurs de belles demeures souhaitant créer un lieu de vie unique.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de l'adapter à vos envies.

Autre atout : un local commercial déjà loué, offrant un revenu locatif immédiat.

Résidence principale, maison familiale, colocation, activité libérale ou investissement patrimonial… les projets ne manquent pas.

Impossible de résumer cette maison en quelques photos… Venez la découvrir. Contactez-moi pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 0614455495, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841429871

MAISON TYPE 7
MAISON FAMILIALE DE CHARME AVEC POSSIBILITÉ DE DOUBLE HABITATION – TEILLET seulement 20min d'Albi (proche du Lac de la Bancalié)

Située dans un environnement privilégié à Teillet, à proximité des commodités et du magnifique Lac de la Bancalié, découvrez cette belle maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

D’une superficie habitable d’environ 251 m², cette propriété séduira par ses espaces généreux, son caractère et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Elle peut facilement être divisée en deux parties indépendantes, idéale pour accueillir une grande famille, un projet locatif ou une activité de location saisonnière. La seconde partie peut notamment être exploitée en location type Airbnb avec un potentiel de revenus pouvant atteindre environ 1 000 € par semaine en période estivale.

La partie principale se compose au rez-de-chaussée d’un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine indépendante.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains élégante en marbre.

La seconde partie de la maison propose un espace totalement indépendant avec une grande pièce de vie ouverte, sublimée par une magnifique cheminée ouverte, un espace cuisine et un accès à l’étage où se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains.

L’ensemble est implanté sur un superbe terrain d’environ 2 600 m², avec sa piscine offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou développer un projet d’accueil touristique.

Les atouts :

Maison familiale de 251 m² habitables
Possibilité de créer deux logements indépendants avec une belle rentabilité
5 chambres au total
Deux espaces de vie avec cheminées
Terrain arboré de 2 600 m²
Proximité du Lac de la Bancalié et des commodités (école bus épicerie commerce...)
Fort potentiel locatif saisonnier

Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité et potentiel d’investissement.
possibilité d'acquérir en plus de la vente du terrain supplémentaire (information prix en visite) qui doit devenir constructible.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 0698079310, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898

Corps de ferme de caractère
Sur la commune de Terre de Bancalié, à seulement 5min de Réalmont, 20 minutes d'Albi, dans un environnement calme et préservé, cette charmante propriété rénovée avec goût bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la campagne.

La maison principale d'environ 228 m² allie authenticité et confort avec ses tomettes, parquets, cheminée et beaux volumes. Elle comprend plusieurs espaces de vie chaleureux, 4 chambres et une superbe salle lumineuse de 75 m² ouverte sur une terrasse panoramique.

Un gîte indépendant d'environ 50 m² avec terrasse privative permet d'accueillir famille et amis ou de développer une activité touristique.

L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances : granges, étables, garages et vaste terrasse couverte, offrant un fort potentiel pour divers projets.

Implantée sur 1,7 hectare, la propriété dispose d'un verger, et d'une prairie idéale pour chevaux ou animaux.

Fibre, panneaux solaires, puits, système d'autonomie électrique et accès direct aux chemins de randonnée viennent parfaire ce bien rare.

Réalmont à 4 km – Lac de la Bancalié à 5 km – Castres à 22 km.

Un lieu de vie authentique où nature, tranquillité et potentiel se conjuguent parfaitement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 0614455495, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841429871

Grande maison familiale de 192m2 avec piscine, 6 chambres et 6152m2 de terrain
Vous recherchez de l'espace, du calme et un grand terrain, tout en restant à proximité d'Albi?
Cette propriété pourrait bien être celle que vous recherchez !

Sur un terrain de 6152m2, cette maison de 192m2 habitables offre de beaux volumes et 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir famille et amis.

Ses Atouts : 192m2 habitables - 6 chambres - 1 belle pièce de vie aux volumes généreux - 1 cuisine équipée - 1 grande buanderie - 2 toilettes - 1 salle de bain - 1 salle d'eau

Terrain de 6152m2 - 1 piscine - 1 double garage + 3 garages supplémentaires
1 cheminée - climatisation réversible - panneaux photovoltaïques

La dernière facture EDF est de 1560 € déduire à cela la revente d’électricité d’une moyenne de 475 € soit seulement 1085 € de dépense réelle.

Un extérieur qui fait la différence, environnement calme et agréable avec : la piscine pour profiter pleinement des beaux jours et de nombreux espace de rangement, terrain arboré et clôturé sans vis à vis.

Cette propriété est à découvrir absolument sur place !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine PASCAL, Tél. : 0685011648, E-mail : severine.pascal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 983049073

Propriété Avec Bâtisse en Pierre et Chalet En Bois Sur 1Ha de terrain
Pour les amateurs de vieilles pierres et d'espaces verts, cette propriété d'exception saura vous séduire.
Nichée au cœur de la campagne de Lombers, à l'abri des regards, cette magnifique demeure en pierre offre un cadre de vie exceptionnel, complété par deux logements indépendants, parfait pour une activité de gîte ou pour accueillir famille et amis en toute intimité.

La maison principale de 250 m² se compose d'un salon de 17 m² un sublime salon, salle à manger de 40 m² qui impressionne par sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, témoins de son histoire.
La cuisine, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, est dotée d'un poly flammes à trois sorties.
Elle s'ouvre sur une terrasse couverte, le lieu idéal pour des repas estivaux face à la nature.

Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale de 27 m², et un bureau au rez-de-chaussée.
Côté technique, menuiserie bois et double vitrage, chaudière au fioul de 2019.

La propriété inclut deux habitations supplémentaires, offrant de multiples possibilités :

Le gîte attenant en pierre de 87 m² avec 3 chambres 2 salles d'eau, cuisine et pièce de vie.
Ce gîte peut devenir une source de revenus locatifs ou un lieu de villégiature pour vos proches.

La maison en bois : un véritable cocon indépendant, de 85 m², se compose de 2 chambres une salle d'eau, d'un séjour et d'une cuisine ouverte.
Il est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique. (DPE classé C)
Elle dispose de son propre terrain de 3 000 m², d'une grande terrasse, d'un garage et d'un sous-sol, offrant une autonomie totale.

L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 1 hectare, offrant des espaces variés. L'espace piscine, avec sa vue imprenable sur la campagne environnante, est une invitation à la détente.
Sa piscine au sel de 5 x 11 mètres vous promet des moments de pure relaxation.

Cette propriété est bien plus qu'une simple maison : c'est un projet de vie.

Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Sylvie BATAILLE, Tél. : 0642800180, E-mail : marie-sylvie.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 444508824