À Saint-Gaudens Venez découvrir cette charmante maison de 323m2, au calme et proche de toutes commodités à 5 minutes à pied. La maison offre un hall d'entrée, une cuisine équipée et lumineuse. Un cellier. Une belle pièce à vivre spacieuse avec sa cheminée, une salle à manger. Deux chambres avec ces placards de rangement. Une salle de bain, un WC séparé. Un studio indépendant lumineux, une cuisine équipée ouverte sur le salon. Une salle d'eau, un WC. Au 1er étage, deux magnifiques chambres mansardée et ces belles poutres apparentes. Une salle d'eau, un WC séparé. Une grande pièce idéale pour une salle de jeux où une bibliothèque. L'extérieur présente un jardin de 875m2 plat et clos, une terrasse, un abri de voiture. Une cuisine d'été aménagée. Chauffage au gaz, fenêtre double vitrage, combles isolés, raccordée au tout a l'égout. portail électrique, climatisation réversible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre : 2417 € et 3269 € - 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 251 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141

Située Saint-Gaudens et à proximité de toutes commodités (écoles et commerces), venez rénover cette maison de 168 m2 d'inspiration Le Corbusier. Sur un terrain de 760m2 arboré et clôturé, vous profiterez de beaux volumes pour laisser libre cours à votre imagination et donner une seconde vie à ce bien au fort potentiel. Plan actuel de la maison à disposition. Le chauffage est alimenté par le gaz de ville. Exposition SUD. Les plus : le bien est agencé en deux appartements (haut et bas). Le garage du sous-sol peut accueillir plusieurs véhicules. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

Située dans la charmante commune de Valentine (31800), cette maison de 130 m² sur un terrain d'environ 1000 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Elle bénéficie d'une atmosphère conviviale. La proximité avec les écoles, commerces locaux et espaces verts en fait un choix idéal pour les familles à la recherche de tranquillité, tout en restant connectées aux commodités essentielles de la vie quotidienne. Construite dans les années 80, cette maison sur deux niveaux comprend 5 pièces, a l'étage vous disposerez de 4 chambres, dont une de presque 20 m2 accompagnée de son dressing pouvant accueillir confortablement toute la famille. Au RDC vous serez séduit par sa cuisine ouverte sur un séjour de presque 60m2, le tout chauffé par un poêle a bois qui donne un esprit cocooning. Avec une surface habitable de 125 m², elle offre un bel espace de vie fonctionnel. Son aménagement intérieur bien pensé, combiné à son terrain extérieur, offre de nombreuses possibilités d'agencement et d'aménagement selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc PICCOLO, Tél. : 0780596661, E-mail : loic.piccolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984 062 695

Située dans la charmante commune de Villeneuve-de-Rivière, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant propice à la détente. La ville offre une qualité de vie appréciable grâce à ses commerces de proximité, ses établissements scolaires. Sa situation idéale permet d'accéder facilement aux principales voies de communication, offrant ainsi une excellente liaison avec les villes voisines. Cette magnifique maison contemporaine, construite en 2022, dispose d'une surface habitable de 149 m² qui offre un confort de vie optimal. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux et traversant, une cuisine ouverte équipée d'un îlot central et de nombreux rangements. Le coin nuit propose quatre chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire, un cellier pratique ainsi qu'un abri voiture et un garage pour un véhicule complètent les fonctionnalités de cette propriété. Le terrain clôturé, avec portail électrique et portillon garantit la sécurité et l'intimité. Cette maison représente une opportunité idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie moderne et confortable, offrant une surface habitable généreuse et des aménagements de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

Sur les hauteurs de Villeneuve de Rivière, idéalement placée et proche de toutes commodités (école et commerces), venez pousser les portes de cette maison récente de plain-pied de 119m2. Elle offre 1 spacieuse et lumineuse pièce de vie de avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur 1 grand séjour, donnant sur une terrasse couverte exposée SUD, et 1 cellier attenant à la cuisine. De la pièce à vivre vous pourrez admirer la vue imprenable sur la chaine des Pyrénées et le Pic du Midi! Quant au coin nuit celui-ci offre 3 agréables chambres toutes avec dressing, dont une aménagée en suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne), une seconde et spacieuse salle d'eau (douche à l'italienne) et wc séparé. Elle se présente sur une parcelle de plus de 1000m2 entièrement plat et clôturé avec garage fermé attenant à la maison. Le chauffage est alimenté par l'électricité (poêle à granules dans le séjour) et radiateurs dans les chambres. Deux panneaux solaires thermiques (chauffe-eau solaire individuel) permettent de chauffer votre eau sanitaire et réduire vos factures d'électricité. Pour plus de confort, prise internet dans chaque chambre, volets roulants électriques, isolation laine de verre, éclairage de la terrasse extérieure et portail. La maison répond aux normes RT2012 avec décennale 10 ans. Situation géographique : 5mins des axes routiers (Toulouse/Pau 1h), 10mins de Saint-Gaudens, 40mins de Luchon, Station de ski et de l'Espagne. Agréable maison sur secteur recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

29 Maisons à vendre, LABARTHE-RIVIERE (31800)

Maison - 8 pièces - 323m²

Maison - 6 pièces - 168m²

Maison - 5 pièces - 129m²

Maison - 5 pièces - 149m²

Maison - 4 pièces - 119m²

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