A Saint-Gaudens, proche de toutes commodités à pieds, venez découvrir cette charmante maison de 174m2 habitables avec une grange attenante de 150m2 à rénover et ainsi les combles. Un jardin arboré de 900m2. La maison se compose de la manière suivante un hall d'entrée spacieux avec son poêle a bois, vous découvrirez un salon lumineux avec sa cuisine ouverte de plus 32m2. Une pièce spacieuse ou se trouve une salle de jeux de 36m2 et son ancien four de boulanger. On continue la visite au premier étage une salle d'eau, un WC indépendant. 2 belles chambres dont deux de plus de 20m2 lumineuses avec ses magnifiques planchers en bois et un dressing de 14m2 avec un point d'eau. Au 2 -ème étage des combles avec la possibilité de les aménager par la suite. Cette maison serait idéale pour accueillir une famille. Il y a la possibilité d'un agrandissement de la maison par les combles et se trouve également une grange attenante à la maison qui peut être transformée en habitation supplémentaire. Chauffage électrique, poêle à bois, eau chaude ballon électrique 200ml, double vitrage, taxe foncière 1615 euros. Prévoir budget rénovation. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 2070 euros à 2850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141

Située à Saint-Gaudens, venez visiter cette maison de plain-pied de 93m2 habitables accompagné de son cellier et de son garage attenant. Le tout vous est proposé sur une parcelle de plus de 530m2 entièrement clôturés. Le bien vient tout juste de sortir de terre et situé proche de toutes commodités (école et commerces). Vous débuterez la visite par une entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée et équipée avec îlot, ouverte sur un agréable séjour lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures dont l'une donnant sur une terrasse de plus de 40m2, entièrement carrelée. Vous poursuiverez votre visite vers le coin nuit représenté par un dégagement desservant 3 chambres, toutes avec dressing, une salle d'eau avec double vasques, douche à l'italienne et sanitaire et un second wc indépendant. Egalement présent et attenant à la maison un cellier ainsi qu'un garage de 23m2. Ce dernier donne accès au jardin entièrement plat et clôturé. Le chauffage est alimenté par l'électricité: climatisation réversible et radiateurs électriques. L'eau chaude par chauffe eau thermodynamique. La maison répond aux normes RT2012 et bénéficie de la décennale 10 ans. Le crépi du mur extérieur a été réalisé récemment. Reste à prévoir : portail coulissant et portillon. (électricité au pied du portail). Agréable maison Située sur secteur recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

Située Saint-Gaudens et à proximité de toutes commodités (écoles et commerces), venez rénover cette maison de 168 m2 d'inspiration Le Corbusier. Sur un terrain de 760m2 arboré et clôturé, vous profiterez de beaux volumes pour laisser libre cours à votre imagination et donner une seconde vie à ce bien au fort potentiel. Plan actuel de la maison à disposition. Le chauffage est alimenté par le gaz de ville. Exposition SUD. Les plus : le bien est agencé en deux appartements (haut et bas). Le garage du sous-sol peut accueillir plusieurs véhicules. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

Située dans la charmante commune de Valentine (31800), cette maison de 130 m² sur un terrain d'environ 1000 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Elle bénéficie d'une atmosphère conviviale. La proximité avec les écoles, commerces locaux et espaces verts en fait un choix idéal pour les familles à la recherche de tranquillité, tout en restant connectées aux commodités essentielles de la vie quotidienne. Construite dans les années 80, cette maison sur deux niveaux comprend 5 pièces, a l'étage vous disposerez de 4 chambres, dont une de presque 20 m2 accompagnée de son dressing pouvant accueillir confortablement toute la famille. Au RDC vous serez séduit par sa cuisine ouverte sur un séjour de presque 60m2, le tout chauffé par un poêle a bois qui donne un esprit cocooning. Avec une surface habitable de 125 m², elle offre un bel espace de vie fonctionnel. Son aménagement intérieur bien pensé, combiné à son terrain extérieur, offre de nombreuses possibilités d'agencement et d'aménagement selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc PICCOLO, Tél. : 0780596661, E-mail : loic.piccolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984 062 695

Située dans la charmante commune de Villeneuve-de-Rivière, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant propice à la détente. La ville offre une qualité de vie appréciable grâce à ses commerces de proximité, ses établissements scolaires. Sa situation idéale permet d'accéder facilement aux principales voies de communication, offrant ainsi une excellente liaison avec les villes voisines. Cette magnifique maison contemporaine, construite en 2022, dispose d'une surface habitable de 149 m² qui offre un confort de vie optimal. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux et traversant, une cuisine ouverte équipée d'un îlot central et de nombreux rangements. Le coin nuit propose quatre chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire, un cellier pratique ainsi qu'un abri voiture et un garage pour un véhicule complètent les fonctionnalités de cette propriété. Le terrain clôturé, avec portail électrique et portillon garantit la sécurité et l'intimité. Cette maison représente une opportunité idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie moderne et confortable, offrant une surface habitable généreuse et des aménagements de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

Sur les hauteurs de Villeneuve de Rivière, idéalement placée et proche de toutes commodités (école et commerces), venez pousser les portes de cette maison récente de plain-pied de 119m2. Elle offre 1 spacieuse et lumineuse pièce de vie de avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur 1 grand séjour, donnant sur une terrasse couverte exposée SUD, et 1 cellier attenant à la cuisine. De la pièce à vivre vous pourrez admirer la vue imprenable sur la chaine des Pyrénées et le Pic du Midi! Quant au coin nuit celui-ci offre 3 agréables chambres toutes avec dressing, dont une aménagée en suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne), une seconde et spacieuse salle d'eau (douche à l'italienne) et wc séparé. Elle se présente sur une parcelle de plus de 1000m2 entièrement plat et clôturé avec garage fermé attenant à la maison. Le chauffage est alimenté par l'électricité (poêle à granules dans le séjour) et radiateurs dans les chambres. Deux panneaux solaires thermiques (chauffe-eau solaire individuel) permettent de chauffer votre eau sanitaire et réduire vos factures d'électricité. Pour plus de confort, prise internet dans chaque chambre, volets roulants électriques, isolation laine de verre, éclairage de la terrasse extérieure et portail. La maison répond aux normes RT2012 avec décennale 10 ans. Situation géographique : 5mins des axes routiers (Toulouse/Pau 1h), 10mins de Saint-Gaudens, 40mins de Luchon, Station de ski et de l'Espagne. Agréable maison sur secteur recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

30 Maisons à vendre, LABARTHE-INARD (31800)

Maison - 4 pièces - 174m²

Maison - 4 pièces - 93m²

Maison - 6 pièces - 168m²

Maison - 5 pièces - 129m²

Maison - 5 pièces - 149m²

Maison - 4 pièces - 119m²

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