Superbe résidence d'architecte de 140 m² habitables, s'étendant sur 180 m² au sol, nichée dans un quartier résidentiel paisible de La Wantzenau. À seulement 5 minutes de marche de la gare locale et de l'arrêt de bus ligne 72, cette demeure se trouve à un court trajet de 15 minutes en voiture de Strasbourg. Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, elle est également proche de toutes les commodités, dans un village dynamique doté d'un riche tissu associatif et d'établissements scolaires allant de la maternelle au collège. Entourée d'un jardin arboré de 679 m², cette propriété vous accueille par une entrée majestueuse reliant le garage à la maison. Un espace ouvert avec toit cathédrale et cheminée centrale forme le cœur spacieux et lumineux de la pièce de vie principale, accompagné d'une cuisine équipée, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une magnifique mezzanine surplombe l'espace salon, accompagnée de 2 chambres à coucher et d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, sous les combles, 2 chambres supplémentaires offrent un espace intime. Un garage double et deux places de stationnement devant la maison complètent ce bien. Le sous-sol complet s'étend sous toute la maison, proposant un sauna et un espace de stockage. Le chauffage est électrique, avec une taxe foncière de 1238 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702

Venez découvrir cette magnifique maison de 122 m² au sol, 108 m² habitable, dans un quartier résidentiel et calme au coeur du village de La Wantzenau, proche des berges de l'Ill. Située à moins de 15 minutes en voiture de Strasbourg, ligne de bus 72, gare à env. 10 minutes à pieds, proche toutes commodités, écoles maternelle, primaire et collège, milieu associatif très riche. Vous serez séduits par son jardin paysagé de 450 m² avec une belle piscine chauffée, une immense terrasse en bois et un cabanon de jardin en briques pouvant être transformé en studio ou bureau. La maison comprend au rez-de-chaussée un immense salon séjour donnant accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée avec électroménager haut-de gamme, une salle d'eau avec douche et WC séparé. Magnifique kachelofen offrant une chaleur agréable. À l'étage vous trouverez 1 suite parentale avec salle de bain comprenant baignoire balnéothérapie et douche et son dressing. Une seconde grande chambre pouvant être séparée en 2, et un WC séparé. La maison dispose d'un sous-sol aménagé et chauffé avec espace buanderie offrant une grande capacité de stockage. Un garage double avec porte motorisée et 2 places de parking devant la maison viennent compéter ce bien. Entièrement rénovée en 2017, chaudière au gaz également changée en 2017, taxe foncière 1300€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702

Très belle maison neuve 92,47 m², 4 pièces, prête à décorer. Idéalement située au centre du village de La Wantzenau, à une dizaine de minutes de Strasbourg, 3 minutes à pied d'un arrêt de bus (ligne 72), 5 min. de la gare, accès direct autoroute. Proche toutes commodités, écoles maternelle et primaire, collège, milieu associatif riche. Cette maison se trouve dans un quartier très calme de La Wantzenau proche des berges de l'Ill, elle comprend un jardin, un garage et une place de parking. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 5,82 m², un WC, une buanderie de 2,45 m², une cuisine de 20,32 m² avec accès au jardin par une baie vitrée, un salon séjour de 22,88 m² ouvert sur le jardin par 2 baies vitrées, un cellier de 1,88 m². À l'étage, vous serez séduits par 2 chambres à coucher très lumineuses (12,55 m² et 15,32 m²) et une salle d'eau comprenant une double vasque, une douche à l'italienne et un second WC. Isolation par l'extérieur, isolation toiture, VMC, menuiserie en double vitrage avec isolation renforcée, baie vitrée levante et coulissante, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, garantie décennale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702

Venez découvrir cette maison achevée en début de cette année, dans une rue au calme dans la charmante commune de "LA WANTZENAU" à moins de 12 min de LA ROBERTSAU. D'une surface de 92m² habitable elle se compose d'une magnifique pièce de vie complétement ouverte au rez-de-chaussée avec possibilité d'aller directement sur la future terrasse ou dans le jardin attenant au salon séjour et à la cuisine. Tout de suite à côté de l'entrée vous trouverez des toilettes, et une buanderie avec du rangement. Un accès direct au garage à côté de la cuisine et du cellier attenant à ceux-ci pour y ranger directement les courses. A l'étage vous disposerez d'un beau couloir lumineux avec desservant une grande salle d'eau, et les 2 chambres. Belles prestations, chauffage au sol sur les 2 niveaux - Prévoir finitions : - CUISINE - CARRELAGES - SOLS MURS et PLAFONDS à réaliser par l’acquéreur afin de laisser libre court à vos goûts et pouvoir travailler la décoration comme bon vous semble. VIDÉO DE VISITE Disponible sur simple demande si vous souhaitez plus d'informations contactez moi... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 908 835 572

Maison mitoyenne 4-5 pièces, 91 m² au sol, 84 m² habitable, idéalement située au centre du village de La Wantzenau, à proximité immédiate des berges de l'Ill, centre-ville très dynamique : commerces, écoles maternelle, primaire et collège, gare, milieu associatif riche. À une dizaine de minutes seulement en voiture de Strasbourg, shopping promenade et l'Espace européen des Entreprise. Arrêt de bus à moins de 10 minutes à pied. Vous serez séduits par son joli jardin privatif arboré avec une terrasse couverte carrelée. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée d'électroménager haut-de gamme, accès direct sur le jardin, WC suspendu avec lave-mains, grand placard d'entrée (projet d'aménagement fourni). À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres à coucher lumineuses, une magnifique et spacieuse salle d’eau avec douche à l'italienne, miroir lumineux, vasque et un second WC suspendu. Possibilité d'agrandissement par les combles. La maison est entièrement équipée de volets électriques. Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, isolation extérieure, aucun travaux à prévoir, très faibles charges env. 90 € mensuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702

5 Maisons à vendre, LA WANTZENAU (67610)

Maison - 7 pièces - 180m²

Maison - 5 pièces - 108m²

Maison - 4 pièces - 92m²

Maison - 4 pièces - 92m²

Maison - 4 pièces - 84m²

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