Proche des écoles et des transports, cette maison mitoyenne d'un côté est bien au calme. Elle vous propose : Au rez-de-jardin : Entrée, séjour traversant sur terrasse et jardin exposés Sud-Est (balcon de l'autre côté), cuisine semi-ouverte, WC. A l'étage : 2 chambres, salle de bain avec WC. Au sous-sol (niveau chaussée) : palier desservant une troisième chambre (ou bureau), garage avec coin buanderie. Chauffage gaz (chaudière Viessmann récente), conduit de cheminée / poêle, ... Les combles sont aménageables (2 chambres ou suite parentale). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe TALOVICI, Tél. : 0783901118, E-mail : christophe.talovici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814 301 289

Proche du centre ville et des transports, cette maison des années 60 sur sous-sol bénéficie d'un garage et d'une allée de stationnement parallèle. Elle donne sur 2 rues différentes. Rez-de-chaussée : entrée côté allée (terrasse abritée) sur couloir, salon / salle-à-manger / cuisine communicants, petite pièce sur terrasse et jardin plein Sud, salle d'eau, WC séparés Etage : 2 chambres, salle de bains, WC séparés Sous-sol avec buanderie et chaufferie Garage indépendant pour 2 voitures + un atelier Allée pouvant accueillir plusieurs véhicules (double portail) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe TALOVICI, Tél. : 0783901118, E-mail : christophe.talovici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814 301 289

Dans une rue calme sur les hauteurs de La Ville-du-Bois, cette maison et ses terrasses vous offrent une vue impressionnante sur la région. Elle vous propose : Rez-de-jardin : entrée, séjour double traversant (cheminée/insert) ouvrant sur les 2 terrasses Est et Ouest, cuisine avec coin repas sur terrasse et jardin, cellier / buanderie, WC avec lave-mains, chambre et sa salle de bains. Etage : 3 chambres et un bureau, salle de bains + salle d'eau, WC. Sous-sol total : garage 2 voitures et différentes pièces de stockage. Terrain arboré de plus de 1400m². L'isolation de la maison est renforcée (par l'intérieur + par l'extérieur + huisseries PVC double vitrage + volets battants en alu) d'où la bonne note C au DPE (moins de 100€/mois d'EDF). Chauffage central gaz + climatisations réversibles. Il ne reste qu'à la mettre à votre goût ! Visite virtuelle sur rendez-vous. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe TALOVICI, Tél. : 0783901118, E-mail : christophe.talovici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814 301 289

Envie de tranquillité, d’espace et d’un cadre de vie agréable ? Découvrez cette solide maison individuelle de 1985, d’une surface d’environ 180m², située en plein centre ville, à deux pas des écoles, commerces et transports. Ce grand terrain de 1600m², en retrait de la rue, vous garantit calme et sérénité, à l’abri des bruits extérieurs et des regards indiscrets. Au RdC, l’entrée distribue une cuisine équipée, un salon-séjour spacieux de 45m² avec cheminée à insert, tous deux ouverts sur une terrasse exposée plein sud. L’espace nuit comprend 3 chambres généreuses (de 12m² à 16m²), une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un grand potentiel : 2 chambres (32m² et 20m²), une SdB, un WC et un dressing. Les 60m² de cet étage offrent de nombreuses possibilités pour imaginer un aménagement encore plus fonctionnel ou stylé. Le S/S, un vrai bonus, abrite un grand garage, un atelier, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu’un espace qui pourrait facilement accueillir un studio avec accès indépendant. De plus, vous bénéficierez de 4 à 5 places de stationnement extérieures. L’excellente qualité de sa construction, sa très bonne isolation (DPE D), ses fenêtres, son système de chauffage récents et, son très bel état général justifient une belle rénovation intérieure pour moderniser ce bien et sublimer son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495

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