Située sur La Ville-aux-Dames, cette maison de plain-pied se distingue par sa proximité immédiate avec les commodités essentielles telles que les crèches, les écoles, et les transports en commun, comme la ligne 50 du Filbleu. À seulement 5 minutes de la gare TGV de Saint Pierre des Corps et à 12 minutes de Tours, cet emplacement garantit une qualité de vie indéniable pour une famille en quête de praticité. L'intérieur de la maison totalement de plain pied se compose d'un salon avec cheminée insert, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau comprenant une douche italienne et des WC séparés, une véranda et un cellier. L'ensemble de cette maison avec son exposition Est-Ouest allie à la perfection fonctionnalité et sérénité pour une vie agréable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré de 897 m² parfait pour des moments de détente en plein air. Un garage/atelier indépendant équipé d'étagères et un cabanon de jardin. La toiture est en tuile, les fenêtres en PVC double vitrage, les volets roulants sont électriques. La fibre est dans la rue. A votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771

Cette charmante maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et écoles locales, à seulement 5 min de la gare TGV et à 7 km du centre de Tours. Bien desservie par le bus de ville "Filbleu 50", elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Cette maison en pierre de moellon offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air, avec son jardin arboré. À l'intérieur, un rez-de-chaussée comprenant un séjour et salon traversants, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des toilettes, un cellier et une buanderie. Un magnifique escalier en bois vous mène à l'étage offrant trois chambres dont deux de 15 m² et une avec balcon terrasse côté jardin, une salle de bain et des WC. A l'étage supérieur un grenier de 50 m² (au sol) complète ce bien offrant de multiples perspectives d'aménagements et d'agrandissements. Maison ayant un fort potentiel selon vos goûts. A votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771

Située dans un quartier calme à proximité de balades et d'un étang, venez découvrir cette jolie maison de 81 m² habitables, proche de toutes les commodités, crèches, écoles et bus de ville "Filbleu ligne 50", à 5 mn de la gare TGV de Saint Pierre-des-Corps et 12 mn de Tours. Erigée sur un terrain arboré de 492 m², avec un bel ensoleillement toute la journée grâce à son exposition Est-Ouest. À l'intérieur, la maison propose un belle pièce de vie, une cuisine équipée aménagée, trois chambres confortables côté jardin, une salle d'eau avec une douche italienne. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques, le chauffage est au gaz de ville. Les combles permettent un potentiel supplémentaire d'aménagement ainsi que le sous-sol complet comprenant une pièce, un atelier, une cave et un garage pour 2 voitures. Maison ayant un fort potentiel d'aménagement à rafraîchir selon vos goûts. Fibre. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'extérieur, la propriété possède un balcon, un espace de stationnement supplémentaire. A votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771

Venez découvrir cette jolie maison de 105 m² habitables, proche de toutes les commodités, crèches, écoles et bus de ville "Filbleu ligne 50", à 5 mn de la gare TGV de Saint Pierre-des-Corps et 12 mn de Tours. Au rez-de-chaussée : Une entrée, un vaste salon/séjour et sa cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, un WC et une belle pièce pouvant servir de chambre avec baie vitrée donnant accès au jardin. A l'étage : 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et un dressing, une salle d'eau indépendant plus WC séparé. Un garage avec porte séquentielle motorisée, climatisation réversible, cheminée insert, fenêtre PVC DV. Maison érigée sur un terrain de 500 m² clos et arboré avec un puits, au calme à proximité de balades et d'un étang. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771

Maison au calme proche de toutes les commodités, crèches, écoles et bus de ville Filbleu ligne 50, à 5 mn de la gare TGV de Saint Pierre des Corps et 12 mn de Tours. Maison spacieuse présentant de beaux volumes entièrement rénovée intérieurement en 2021. Au RdC : Salon / Séjour de 38 m² avec cheminée, cuisine 19 m² fermée aménagée et équipée de qualité, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. Au 1er : 2 grandes chambres avec placard intégré, dont une avec dressing pouvant servir de 5ième chambre, 1 salle de douche et WC. Jardin de 1 150 m² piscinable, clos et arboré (portail et clôture refaits en 2023), un abri jardin. Grand garage indépendant 26 m² avec un deuxième portail d'accès. Un puits. Chauffage au gaz de ville et cheminée avec insert de 50cm, fenêtres PVC DV Oscillo-battantes de 2021, volets neufs 2021. Toit nettoyé en 2021, tableau électrique neuf 2021. Fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 362 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771

N'attendez plus pour venir visiter cette belle maison d'architecte de 82 m² et son agréable jardin de 400m² Dotée de 3 belles chambres avec placards dont 1 avec un balcon. Il y a la possibilité de faire de beaux dressings dans les 2 chambres à l'étage. En remettant cette belle maison à votre goût, vous pourrez profiter du jardin pendant les belles journées d'été. Une belle terrasse de 25m² sans vis-à-vis vous permettra de passer de beaux moments entre amis ou en famille. Etant situé à l'arrière de la maison et côté jardin, elle a tous les atouts pour passer de beaux moments à partir du printemps. Un grand sous-sol de 60 m² permet de garer au moins 2 véhicules et de pouvoir installer son atelier. Cette maison est vraiment idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ROBIN, Tél. : 0698180520, E-mail : thierry.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 444 373 419

Spécial investisseur: 1er bâtiment composé de 8 studios de 15m². Mensualités de 350€ à 400€ idéal pour investissement location étudiants, jeunes travailleurs ou bien Location en Air Bnb Rentabilité allant jusqu'à 15% en fonction de la destination de l'investissement. Sur même site, longère de 180m² divisible en 2 pour de la location ou pour de la résidence principale La 1ère partie de la longère est louable ou habitable directement. La seconde partie nécessite des travaux Le cachet de cette longère est indéniable. Construite en 1890, vous trouverez 4 chambres, possibilité d'en faire 5. Beaucoup de potentiel. Situé à 1 km du centre ville de Saint-Pierre des Corps, à 10 mn du centre ville de Tours et de toutes ses commodités. Ce site ,dans un quartier très prisé ,est idéal pour des investisseurs. Bonne rentabilité immédiate. A venir visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ROBIN, Tél. : 0698180520, E-mail : thierry.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 444 373 419

7 Maisons à vendre, LA VILLE-AUX-DAMES (37700)

Maison - 5 pièces - 79m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 4 pièces - 81m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 6 pièces - 170m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 15 pièces - 180m²

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