Située dans la charmante commune de Marfontaine (02140), cette maison offre un cadre de vie pittoresque au cœur de la nature. Elle bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Les habitants pourront profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels. Cette belle propriété de 7 pièces et 4 chambres dispose d'une surface habitable de 116 m² sur un terrain spacieux de 1700 m². Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine ouverte sur un salon lumineux, trois chambres, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche et un bureau de 8m². À l'étage, une chambre supplémentaire de 10 m² et un grenier aménageable de 50 m² offrent des possibilités d'agrandissement. Une dépendance de 65 m² avec ruisseau en bordure du terrain complète cet ensemble offrant un potentiel de vie confortable dans un cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy WALLET, Tél. : 0672562931, E-mail : cindy.wallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 948 541 131

Située à 15 km de VERVINS, cette maison individuelle construite en 2013 s'épanouit sur un terrain de 1000 m², offrant un cadre paisible à ses habitants. Nichée dans un quartier calme , cette propriété bénéficie d'une atmosphère sereine et verdoyante. À proximité immédiate, les résidents peuvent profiter de la quiétude de la campagne tout en restant connectés aux commodités de la vie quotidienne. Cette charmante maison de 58 m² chauffée, dispose de 3 pièces dont 2 chambres, idéale pour une petite famille ou un couple en quête de quiétude. Surplombant un sous-sol total, elle offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Avec son terrain généreux et ses dépendances, cette demeure représente une occasion unique de vivre dans un environnement préservé, à l'abri de l'agitation urbaine. Prévoir des travaux de finition! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine VAN DEN HENDE, Tél. : 0618334209, E-mail : sandrine.vandenhende@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 820 801 553

Maison comportant au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine à aménager. À l'étage un palier avec deux chambres et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage une chambre et un grenier. Travaux à prévoir, beau potentiel. Idéal pour une première acquisition, investissement pour du locatif. Proche des écoles et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BRONSIN, Tél. : 06 29 23 04 04, E-mail : amandine.bronsin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 791 333 313

maison en brique couverte d'ardoise 40x40comprenant: Au rez-de-chaussée une vaste entrée, un bureau, un grand salon /salle a manger, une cuise aménagée et équipée, WC et un chaufferie. À l'étage: 5 grandes chambres dont deux de plus de 20 m2 ( une avec un dressing et une avec de grands placards), une salle de bain, une salle d'eau en travaux, WC. un grenier aménageable, bâtiments, deux belles terrasses, une cave. très jolie maison avec beaucoup de potentiel, en plein centre proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy WALLET, Tél. : 0672562931, E-mail : cindy.wallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 948 541 131

Charmante maison(style typique de Thiérache) avec Gîte d'une surface habitable de 240 m2. A 20 min de Vervins, 20 min de Hirson. Située dans un hameau calme. Cette maison vous propose une belle pièce de vie de 40 m2(salon avec cheminée et salle à manger), cuisine équipée et aménagée récente(de 2 ans), salle de bains, toilettes séparés avec lavabo et buanderie. Étage maison: deux chambres et un grand couloir. Le Gîte vous propose: Un salon avec une belle cheminée (insert) et une salle à manger ( soit une pièce de vie de 44m2), accès sur une terrasse de 50m2. A l'étage: Trois chambres. Garage de 28m2 (isolée) pour 2 voitures et cave voûtée. Beau potentiel sur ce lot avec Gîte. A visiter rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine VAN DEN HENDE, Tél. : 0618334209, E-mail : sandrine.vandenhende@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 820 801 553

Vous recherchez une belle maison familiale proche de Vervins, je vous invite à découvrir cette jolie construction de 1972, elle vous propose 161 m2 de surface habitable avec toutes les commodités d'un plain-pied en rez-de-chaussée. Vous entrez sur un couloir qui distribue un beau séjour, une cuisine, un bureau, trois chambres disposant de placards, une salle de bains et une salle d'eau, des toilettes. A l'étage: quatre chambres avec rangements, des toilettes, une salle de bains. En sous-sol: Un coin chaufferie avec une chaudière DE DIETRICH récente, atelier, garage, cellier. Attenant à l'habitation: un très beau garage de 63 m2 avec porte sectionnelle électrique (pouvant abriter camping-car ou camion). A l'extérieur: Belle terrasse exposée plein sud, jardin et potager avec chenil. Le tout sur une belle parcelle de 1629m2. A découvrir rapidement. Prévoir des travaux de réfection de toiture et assainissement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine VAN DEN HENDE, Tél. : 0618334209, E-mail : sandrine.vandenhende@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 820 801 553

Spécial investisseur, je vous propose cette vente en viager, dans un village à 12 kms de Vervins. Venez découvrir cette maison de 53 m2 environ sur un terrain de 850 m2. Entrez sur un couloir qui dessert, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, une chambre, un accès sur les dépendances et la cave; une belle chambre. A l'étage: Un grenier aménageable de 20 m2. A l'extérieur se trouve de nombreuses dépendances, un poulailler, un garage, et de l'autre un très grand potager et un verger. Bouquet: 30 000€ Rente: 243€, il s'agît d'une vente en viager occupé par un homme de 77 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine VAN DEN HENDE, Tél. : 0618334209, E-mail : sandrine.vandenhende@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 820 801 553

7 Maisons à vendre, LA VALLEE-AU-BLE (02140)

Maison - 7 pièces - 116m²

Maison - 3 pièces - 58m²

Maison - 4 pièces - 84m²

Maison - 7 pièces - 221m²

Maison - 9 pièces - 240m²

Maison - 9 pièces - 161m²

Maison - 3 pièces - 53m²

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