Maison à vendre à LA TRIMOUILLE de 120m²119 000 €
Réf 1643226
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 120 m²
Maison
120m²
4
3
1
2
5 109m²
Bois individuel
1900
Le point fort de cette maison
aucun travaux a prevoir
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 120 m²
dependance
Charmante Fermette du XIXe rénovée avec potentiel gîte
Au calme, proche du bourg, cette bâtisse des années 1800 allie confort moderne et cachet de l'ancien.
Une Habitation Spacieuse sur 3 Niveaux
Rez-de-chaussée : Entrée sur cuisine équipée (14 m²), vaste salle à manger (18 m²) et salon chaleureux avec cheminée (26 m²). Buanderie et WC séparé.
1er étage : Trois chambres de 9 m², 13,50 m² et 16 m² (avec placards), salle de bain avec douche et WC.
Combles aménagés : Un espace lumineux de 29 m² sous poutres (chauffage et Velux), idéal pour une 4ème chambre ou bureau.
Atouts et Dépendances
Confort : Double vitrage, chaudière bois performante, fibre optique et tout-à-l'égout.
Annexes : Un ensemble de 60 m² (garages/ateliers) et une seconde fermette de 50 m² à rénover intérieurement, parfaite pour la création d'un gîte.
Extérieur : Parcelle close de 1000 m² avec portail alu, deux chenils et mares à carpes.
Une maison saine, sans gros travaux, offrant de réelles perspectives de développement locatif ou personnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938
Au calme, proche du bourg, cette bâtisse des années 1800 allie confort moderne et cachet de l'ancien.
Une Habitation Spacieuse sur 3 Niveaux
Rez-de-chaussée : Entrée sur cuisine équipée (14 m²), vaste salle à manger (18 m²) et salon chaleureux avec cheminée (26 m²). Buanderie et WC séparé.
1er étage : Trois chambres de 9 m², 13,50 m² et 16 m² (avec placards), salle de bain avec douche et WC.
Combles aménagés : Un espace lumineux de 29 m² sous poutres (chauffage et Velux), idéal pour une 4ème chambre ou bureau.
Atouts et Dépendances
Confort : Double vitrage, chaudière bois performante, fibre optique et tout-à-l'égout.
Annexes : Un ensemble de 60 m² (garages/ateliers) et une seconde fermette de 50 m² à rénover intérieurement, parfaite pour la création d'un gîte.
Extérieur : Parcelle close de 1000 m² avec portail alu, deux chenils et mares à carpes.
Une maison saine, sans gros travaux, offrant de réelles perspectives de développement locatif ou personnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1750€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
David Valleau
Sillars (86320)
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