A découvrir à la Séguinière, cette maison non mitoyenne bénéficiant d'une exposition plein Sud, à proximité des écoles et des commodités facilitant le quotidien de votre famille. De plus, la possibilité d'exploitation locative avec un T2 de 30 m² en sous-sol avec entrée indépendante ainsi qu'une production photovoltaïque lui donnant tout son attrait. Ses 92 m² se composent de 5 pièces, dont 4 chambres et d'une salle d'eau, WC séparés. La cuisine, à la fois équipée et aménagée, ainsi que d'un salon doté d'une cheminée insert. Quelques travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir, vous permettant de bénéficier d'un prêt à taux 0% (idéal pour un premier achat). La partie sous-sol offre plusieurs volumes de rangement et de stockage avec la possibilité de réaménager à votre convenance. Le jardin arboré et paysagé dispose d'une belle terrasse afin de profiter des beaux moments conviviaux avec votre famille ou amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537 581 225

Cette charmante maison implantée sur un terrain de plus de 600 m² offrant à votre famille un cadre de vie agréable, calme et lumineux dans un quartier familial de La Séguinière à seulement 5 minutes de Cholet. Elle saura vous séduire par son volume de plus de 100 m² , composée d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² agrémentée d'un poêle à pellets ouvert sur une cuisine à la fois équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse, 3 chambres dont deux dotées de placards pour un rangement optimal, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que des WC séparés. Au sous-sol deux beaux volumes, un atelier, une cave ainsi qu'un garage généreux de plus de 30 m². Le jardin verdoyant et arboré vous permettra de profiter du calme du quartier. Afin de parfaire le tout, votre touche de décoration vous permettra d'en faire un cocon parfait pour accueillir votre famille. Alors pourquoi attendre plus longtemps ? ... Venez la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537 581 225

Léa MARTIN vous propose en EXCLUSIVITÉ ce pavillon de 2005 situé sur la ville de ST LEGER SOUS CHOLET, à quelques minutes de CHOLET. Ce charmant pavillon d'accès plain pied est composé d'un lumineux salon/séjour comprenant un poêle à bois pour de belles soirées hivernales, puis une cuisine récente, ouverte aménagée et équipée. A proximité, une grande arrière cuisine et lingerie avec accès direct à l'extérieur. Un coin nuit, dessert 3 belles chambres avec placards, puis une salle de bain avec baignoire (facilement aménageable en double à l'italienne) et des WC séparés. Puis, toujours attenant, un garage. A l'extérieur, plusieurs places de stationnement sur un terrain clôturé par un portail, puis une terrasse et le jardin avec potager. Le tout, en plein coeur de ville ! Chauffage par chaudière gaz + poêle à bois. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347

Située à Saint-Léger-sous-Cholet (49280), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas du centre bourg, offrant ainsi un accès pratique aux commerces et services locaux. Ce quartier paisible et convivial est apprécié pour sa tranquillité, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Cette charmante maison de 120 m² se compose d'un espace de vie confortable et accueillant de 55 m² comprenant : salon,séjour avec un poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée et d'une véranda surplombant le jardin luxuriant et entretenu. Disposant de 5 chambres dont 2 chambres mezzanines idéales pour des ados, WC. Au sous-sol on retrouve des espaces de rangements et de stockage, la possibilité d'une 6ème chambre ou d'un bureau, une salle d'eau avec WC. Un grand garage de deux véhicules ainsi que des annexes. Idéale pour une famille, cette propriété offre des espaces bien définis pour chaque membre du foyer, garantissant intimité et confort à tous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537 581 225

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