Agréable maison élevée sur sous-sol, sur un terrain verdoyant d'environ 840 m², clos et arboré avec des arbres fruitiers, très proche du centre ville de LA SOUTERRAINE. Elle est située dans un quartier calme, en bout d'une voie sans issue. Le bien est composé d'une grande et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire semi enterrée et de toilettes séparées. Le sous-sol propose un très vaste garage permettant de garer plusieurs voitures et des espaces cloisonnés avec ouvertures pouvant accueillir un futur studio. Il est isolé sous-plafond. La maison est reliée au Tout-à-l'égout. Elle est équipée du double vitrage, d'huisseries bois et d'une porte d'entrée neuve PVC, radiateurs électriques neufs, électricité revue entièrement, peintures neuves. Source en bordure de parcelle. Située en bout de rue, sans vis à vis, ce bien est idéal pour votre futur projet ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06.33.39.66.45 Votre projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

Rare opportunité avec ce grand ensemble immobilier composé de 2 maisons d'habitation, 1 grande grange, des dépendances, un puits, un étang et un terrain attenant de plus de 3 hectares 7. Situé dans un hameau sur la commune de Saint-Agnant-de-Versillat, à 10 minutes de la ville de La Souterraine avec sa gare SNCF et tous les services, Il jouit d'un emplacement privilégié dans notre campagne paisible. Proche des commodités telles que les écoles et les commerces à 5 minutes, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Les amoureux de la nature seront enchantés ! Ce bien dispose d'un vaste terrain attenant de près de 4 hectares, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour profiter des moments détente en plein air, d'une activité avec animaux. Un espace terrasse permet également de profiter des journées ensoleillées et conviviales. De plus, un parking est prévu pour faciliter le stationnement des véhicules. A l'intérieur de la 1ère maison de 118 m², vous découvrirez un agencement harmonieux de 5 pièces au 1er étage avec une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle insert bois, d'1 cuisine, de 2 chambres, 1 salle d'eau et des toilettes séparées. Au Rez de chaussée , une pièce de vie avec baie vitrée accès sur la terrasse, 1 chambre, 1 salle d'eau et des toilettes séparées, la buanderie, une cave, des espaces de stockage. La 2ème maison se compose d'1 pièce de vie avec un insert bois, d'1 salon, d'1 cuisine et d'une arrière cuisine, d'1 salle d'eau et de toilettes séparées. A l'étage 4 belles chambres et l'accès aux combles aménageables. Vaste grange, 1 grand atelier. Très beau projet de vie avec cette propriété pour une grande famille, un projet d'accueil touristique, animaux... Le bien à 127 000 € est indissociable d'un autre bien proposé au prix de 148 000 €, soit 275 000 € pour sa totalité (toute la propriété composée des 2 maisons, etc...). N'hésitez pas à me contacter : Myriam 0633396645 Votre projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

Rare opportunité avec ce grand ensemble immobilier composé de 2 maisons d'habitation, 1 grande grange, des dépendances, un puits, un étang et un terrain attenant de plus de 3 hectares 7. Situé dans un hameau sur la commune de Saint-Agnant-de-Versillat, à 10 minutes de la ville de La Souterraine avec sa gare SNCF et tous les services, Il jouit d'un emplacement privilégié dans notre campagne paisible. Proche des commodités telles que les écoles et les commerces à 5 minutes, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Les amoureux de la nature seront enchantés ! Ce bien dispose d'un vaste terrain attenant de près de 4 hectares, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour profiter des moments détente en plein air, d'une activité avec animaux. Un espace terrasse permet également de profiter des journées ensoleillées et conviviales. De plus, un parking est prévu pour faciliter le stationnement des véhicules. A l'intérieur de la 1ère maison de 118 m², vous découvrirez un agencement harmonieux de 5 pièces au 1er étage avec une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle insert bois, d'1 cuisine, de 2 chambres, 1 salle d'eau et des toilettes séparées. Au Rez de chaussée, une pièce de vie avec baie vitrée accès sur la terrasse, 1 chambre, 1 salle d'eau et des toilettes séparées, la buanderie, une cave, des espaces de stockage. La 2ème maison se compose d'1 pièce de vie avec un insert bois, d'1 salon, d'1 cuisine et d'une arrière cuisine, d'1 salle d'eau et de toilettes séparées. A l'étage 4 belles chambres et l'accès aux combles aménageables. Vaste grange, 1 grand atelier. Très beau projet de vie avec cette propriété pour une grande famille, un projet d'accueil touristique, animaux... Le bien à 148 000 € est indissociable d'un autre bien proposé au prix de 127 000 €, soit 275 000 € pour sa totalité (toute la propriété composée des 2 maisons, etc...). N'hésitez pas à me contacter : Myriam 0633396645 Votre projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

Rare opportunité avec cette grande et belle maison d'habitation en pierre avec terrain à l'arrière clos, arboré et en complément, un autre terrain non attenant. Ce bien est idéalement situé au lieu-dit Le Dognon sur la commune de Saint-Maurice-La-Souterraine, à 10 minutes de la gare SNCF de la ville de La Souterraine (Paris-Toulouse) et à 2 minutes de l'accès de l'A20 Paris-Toulouse. Le bien se compose au Rez-de-Chaussée, d'une très belle pièce de vie lumineuse avec insert bois, d'une vaste cuisine aménagée et semi équipée, d'une grange attenante avec accès aux immenses combles aménageables et un cellier. A l'étage : trois grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes séparées. Au dernier niveau combles aménageables. Petite dépendance attenante à la maison. Cette demeure chargée d'histoire est équipée du double vitrage, huisseries PVC ; toiture en bon état ; chauffage insert bois dernièrement installé et fuel en complément. Rénovation du bien faite en 2022 et 2023. Votre futur projet est ici ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 0633396645 Votre projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

Rare opportunité avec ce grand ensemble immobilier composé de 3 vastes granges (191 m², 158 m², 123 m² au sol) en bon état et une 4ème à rénover, de la maison d'habitation (208 m² + combles aménageables) sur 3 niveaux, un ancien manoir totalement à rénover, un puits ; le tout sur un terrain attenant de plus de 7200 m². Ce bien est isolé de toute habitation. Il domine la campagne environnante sur son promontoire. Située dans la charmante commune de Saint-Maurice-la-Souterraine, cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un environnement préservé. Nichée au cœur de la campagne, cette localité bénéficie d'une atmosphère authentique. Idéalement située, elle offre également une proximité appréciable avec toutes les commodités nécessaires, notamment les commerces, les écoles et les services de santé, la gare SNCF (Paris-Toulouse) à 5 minutes sur la Cité Médiévale de LA SOUTERRAINE. De plus, les amoureux de la nature seront comblés grâce aux nombreux espaces verts et aux sentiers de randonnée qui entourent la commune. Enfin, sa position géographique stratégique permet un accès facile aux principales voies de communication, facilitant ainsi les déplacements vers les villes voisines (Limoges 35 mn, Guéret 30 mn). La maison présente de belles possibilités d'aménagement grâce à sa surface habitable de 208 m² répartie sur 9 pièces dont la pièce de vie principale avec sa cheminée et son poêle à bois 60 m². 6 chambres spacieuses. Les combles aménageables avec tomettes anciennes offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie selon les besoins. Une belle cave voutée complète le bien. Il convient de noter que cette maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Le grand terrain attenant de 7218 m² permet de profiter d'un espace extérieur conséquent, agrémenté d'un puits authentique. Ce bien offre une occasion unique d'acquérir une propriété à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement, dans un cadre champêtre et authentique. Votre projet est ici et Maintenant !!! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 0633396645 Votre projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

5 Maisons à vendre, LA SOUTERRAINE (23300)

Maison - 4 pièces - 86m²

Maison - 5 pièces - 118m²

Maison - 6 pièces - 139m²

Maison - 4 pièces - 136m²

Maison - 9 pièces - 208m²

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