Réf 1701433
A 2 pas de Flers
Emplacement recherché
Située à La Selle-la-Forge, dans une rue recherchée car proche de tout en restant au calme.
Cette maison individuelle, implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 245 m², est composé en rez-de-chaussée d'un ancien garage transformé en une pièce de 21m² avec eau et électricité, d'une salle de bain, d'une buanderie/chaufferie et d'une chambre.
A l'étage, un couloir dessert une chambre, un bureau, une salle de bain et une pièce de vie avec cuisine ouverte pour environ 25m², un wc est également présent sur chaque niveau.
Un rafraichissement de l'intérieur de la maison est à prévoir, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation puis par une pompe à chaleur air/air donnant également un meilleur confort d'été, les menuiseries sont de très bonne qualité et ont un fort pouvoir isolant.
Pour celui qui souhaite améliorer encore ce bien, une isolation par l'extérieur pourrait ramener le bien en B sur le DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 113 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 0765751211, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980€ et 2730€ par an sur l'année 2021.
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