Située dans la charmante commune de La Sauvetat, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commodités et services des villes de Lectoure et Fleurance, cette adresse séduira les acquéreurs en quête de tranquillité et de charme. Le village bénéficie d'un bureau de poste, d'une école élémentaire, d'une maternelle et d'une garderie. Une épicerie, un coiffeur et un café-restaurant animent également le village. Cette localité pittoresque est entourée d'une nature préservée, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour toute la famille. La maison, pleine de charme, a été joliment rénovée et vous pourrez vous y installer sans travaux. D'une surface habitable de 180 m², cette maison, traversante et très lumineuse, compte six pièces, dont trois chambres, une buanderie et une grande pièce de jeux pouvant être transformée en suite parentale. Cet espace peut également être aménagé pour accueillir une activité professionnelle car il bénéficie d'un accès extérieur indépendant. L'intérieur de la maison a été décoré avec beaucoup de goût et offre un potentiel d'aménagement personnalisé selon les besoins et les goûts de chacun. Une dépendance pour ranger et stocker ainsi qu'un grand garage avec point d'eau complètent ce bien. Cette maison confortable dispose d'une vaste terrasse orientée au Sud, avec une vue fantastique sur les vallons environnants et la chaîne des Pyrénées, ainsi qu'un jardin de 458 m² non attenant mais très proche de la maison. Un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées, partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. C'est un bien rare. Ne tardez pas à me contacter pour réserver votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073

Idéalement située au coeur du village de la sauvetat Cette grande maison à restaurer entièrement sera idéale pour une grande famille, ou pour la création de deux appartements indépendants avec possibilité de faire deux terrasses intérieure et extérieure. Maison sur 2 plateaux dispose de 8 pièces, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 wc, combles, garage et 1 jardin non attenant. Chauffage fuel et cheminée Le village possède une école, une épicerie, un point poste, un coiffeur et est proche de lectoure et de fleurance Bien éligible aux aides maximum de l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 0667335148, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909 505 521

Dans un charmant village proche de Fleurance ( 7 mn) , cette maison offre un cadre de vie paisible et dynamique. Proche des commodités et des points d'intérêt, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles et les amateurs de nature. Avec ses 1325 m² de terrain, ainsi que sa piscine, cette propriété dispose également de 3 places de parking, et un très grand garage . L'intérieur de cette maison est spacieux et accueillant, offrant une surface habitable de 153 m² répartis sur 6 pièces. Avec ses 5 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain, cette maison peut facilement accueillir une grande famille où chacun pourra trouvé son havre de paix . Construite en 1977, cette propriété offre également un potentiel d'aménagement intéressant pour créer votre espace de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496

Grande maison lumineuse divisée en deux appartements avec jardin et terrain constructible pour un projet professionnel. Belle qualité de construction pour cette vaste maison de famille sur deux niveaux qui a été aménagée en deux appartements largement ouverts sur les terrasses et le jardin. Le rez-de-jardin comprend une entrée, un séjour lumineux avec accès à la terrasse, une grande cuisine, deux chambres, une salle de bain, un wc et un garage. Un large escalier en marbre mène au second appartement qui se compose d'une entrée, d'un salon avec accès au large balcon terrasse, d'une grande cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Cette grande maison est à rafraîchir et des améliorations devront être envisagées mais les sols en marbre rose témoignent de la qualité et du soin apportés lors de sa construction. Un appentis et un puit complète le bien. Autre atout non négligeable : outre le jardin de 600m² qui entoure la maison, un terrain mitoyen de plus de 2000m² et constructible, pourrait accueillir UN PROJET PROFESSIONNEL. Investisseur, porteur de projet ou famille nombreuse, contactez-moi vite pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073

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