1 Maison à vendre, LA SAULCE (05110)

À VENDRE : Belle Villa Familiale d'environ 160 m² à Étage – Grands Volumes & Terrain Arboré
Située dans un environnement agréable et recherché de La Saulce, cette belle villa indépendante de 162 m² habitables séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité.

Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², elle offre de généreux volumes de vie, une belle luminosité et de nombreuses dépendances, un ensemble rare sur le secteur.

- Un rez-de-chaussée convivial et lumineux

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour traversant d'environ 37 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur les espaces extérieurs.

La cuisine indépendante de 16 m² permet de profiter d'un véritable espace repas au quotidien.

Une agréable véranda de 21 m² vient compléter les pièces de vie et constitue un espace supplémentaire idéal en toute saison, avec une vue privilégiée sur le jardin.

Ce niveau dispose également :

D'une chambre d'environ 13 m²
D'une salle de bain
D'un WC indépendant
D'un cellier-buanderie d'environ 10 m² particulièrement pratique.
Un étage dédié à la vie familiale

- L'étage accueille l'espace nuit avec :

Deux belles chambres de 13 à 15 m².
Un bureau d'environ 14 m² pouvant accueillir une activité professionnelle, un espace jeux ou une chambre d'appoint.
Une seconde salle de bain.
Un WC indépendant.

- Des extérieurs et dépendances aux multiples possibilités :

Le terrain plat et arboré de plus de 1 000 m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les annexes constituent un véritable atout.
un grand garage fermé de 44 m².
une mezzanine de stockage d'environ 28 m².
un carport de 18 m² permettant d'abriter plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau.
un abri de jardin.

- Les atouts du bien :

? Construction de 2008
? Plus de 160 m² habitables
? Terrain de plus de 1 000 m²
? Véranda de 21 m²
? Garage de 44 m² avec mezzanine
? Carport et nombreuses possibilités de stationnement
? Deux salles de bain et deux WC
? Distribution idéale pour une vie de famille

Une maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Gap et des principaux axes de communication.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 490 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sami PORTE, Tél. : 0749459458, E-mail : sami.porte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853609758