Maison contemporaine avec jardin et spa – La Rochelle Située dans un quartier résidentiel prisé de La Rochelle, cette élégante maison contemporaine de 120 m² séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et son extérieur intime sans vis-à-vis. Les atouts de la maison : Un vaste espace de vie lumineux avec triple exposition, doté d’un salon/séjour chaleureux de 31 m² et d’une cuisine dînatoire équipée de 18 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d’eau, WC et rangements intégrés. Trois chambres supplémentaires à l’étage, desservies par un palier aménagé de placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Deux chambres bénéficient d’un accès direct à une grande terrasse type solarium. Accès indépendant à l’étage grâce à un escalier extérieur, permettant d’accueillir des adolescents, des invités ou d’envisager une activité professionnelle. Des espaces de rangement pratiques : cellier, grande cave, placards intégrés. Extérieur & confort : Jardin paysagé intime, parfaitement entretenu, avec terrasse conviviale pour profiter des beaux jours. Jacuzzi/spa utilisable toute l’année, pour des instants de détente absolus. Accès facilité pour les vélos et stationnement devant la maison. Confort moderne grâce au chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, alliant bien-être et économie d’énergie. Emplacement : À quelques minutes seulement des commodités, des commerces et du centre de La Rochelle, vous profiterez d’un cadre de vie calme et recherché, tout en restant proche des animations et des plages. Cette maison est un véritable havre de paix, combinant modernité, fonctionnalité et bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Teddy HUET, Tél. : 0623804932, E-mail : teddy.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 981 275 167

Charmante maison de ville avec jardin et agrandissement possible (+10m²) – La Rochelle / Port Neuf. Emplacement à deux pas du marché hebdomadaire de Port Neuf, au calme, dans un quartier commerçants, maison de 55 m² environ, à rénover, vous permettant de la personnaliser à votre goût. Elle se compose actuellement d'une pièce de vie avec espace cuisine, d’une salle d’eau/Wc, de 2 chambres, un insert. Édifiée sur un terrain de 165 m², vous profiterez d’un jardin, et d'une exposition Sud /Ouest. Des travaux sont à prévoir et permettront d’optimiser cette acquisition ou investissement puisqu’une 3ème chambre ou un espace bureau peut être créé (DP accordé 10m² supplémentaire). Pas de stationnement automobile sur la parcelle. Un accompagnement travaux peut être réalisé. Venez visiter ce bien avec potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

Emplacement de premier choix, au cœur du quartier de la genette, à 5mn à pied de l'hyper centre de La Rochelle et à proximité de toutes les commodités (commerces, bus, médecins ...) Cette maison de 2004 en parfait état offre une surface habitable de 102m2 ainsi qu'une véranda de 11m2. Atout rare et précieux dans le quartier, elle bénéficie d'un double garage. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'un wc indépendant et d'une suite parentale avec dressing, salle deau avec wc. A l'étage, vous trouverez 2 chambres, d'une salle de bains avec wc. Pour tout renseignement, contactez Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86 Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

Au coeur du quartier le plus prisé de LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison années 1930 qui allie l'emplacement, les volumes et le charme. À l'extérieur, la façade en pierre confère à la maison un charme authentique, son jardin clos et arboré offre un espace extérieur privé et verdoyant pour se détendre en toute tranquillité. Cette demeure familiale dispose au rez de chaussée d'une entrée, une lingerie, un vaste bureau, wc et accès au garage. Au premier étage, un salon traversant sur parquet avec cheminée, très lumineux avec sa véranda sans vis à vis ainsi qu'une cuisine actuellement séparée, un escalier extérieur depuis la verrière permet d’accéder directement au jardin.. Au dessus, deux chambres avec leurs salles d'eau ainsi qu'un wc. Au dernier étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bain. Rien ne manque à cette lumineuse maison qui attend sa nouvelle famille ! Allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 970 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003

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