A seulement 30 minutes de BORDEAUX en TER, à moins de 20 km de LANGON, et de MARMANDE, à deux pas des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison de ville en cours de rénovation, idéalement située dans une charmante ruelle de la Réole, Ville d'Art et d'Histoire. En rez-de-chaussée, plateau d'environ 40 m2. Au premier et au deuxième étage vous trouverez 4 chambres dont une avec espace prévu pour la salle d'eau. La particularité de cette maison c'est la vente indissociable de la maison mitoyenne (référence annonce n°1041079) d'une superficie d'environ 160 m2 dont le prix de vente est de 155 000 euros FAI. Ces biens offrent de nombreuses possibilités, pour un investisseur avec la création de logements indépendants ou une famille nombreuse en fusionnant les 2 maisons. Budget travaux à prévoir pour terminer de rénover cette maison, ainsi que la toiture à revoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs HESPEL, Tél. : 0615769534, E-mail : anais.hespel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904 255 270

A La Réole, ville d'Art et d'Histoire, à 35 minutes de Bordeaux par le TER, à 8 km de l'A62, dans un quartier tranquille, à 5 minutes à pied de la gare, ne passez pas à côté de cette maison de plus de 205 m² sur trois niveaux à restaurer entièrement. Posée sur une parcelle de 500 m² environ, laissez vous séduire par cette maison de maître avec ses cheminées en marbre, typiques des maisons bourgeoises. Avec un remaniement complet de la toiture en 2021, une ossature en pierre, des volumes conséquents, un appentis sur le côté et plusieurs entrées possibles, cette maison sera une base solide pour accueillir votre futur projet. Vous trouverez ici les avantages de la ville et de la campagne réunis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536

A 30 minutes de Bordeaux avec le TER, 5 minutes de l'A62, en plein centre ville de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, à deux pas des commerces, des écoles (primaire, collège et lycée), venez créer votre propre espace de vie à partir de cette magnifique page blanche de presque 200 m² sur deux niveaux. Logement atypique, situé en hauteur vous serez conquis par ses grands volumes, sa vue incomparable sur la Garonne, son immense potentiel. Tout est envisageable, duplex, loft... Il suffit de vous laisser porter par vos envies pour faire de cet endroit un espace de grand standing pouvant accueillir toute votre famille. La toiture refaite récemment terminera de vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536

A 30 minutes de Bordeaux avec le TER, 5 minutes de l'A62, en plein centre ville de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, à deux pas des commerces, des écoles (primaire, collège et lycée) venez découvrir cette superbe demeure en pierre de 145 m² sur deux niveaux. Vous serez séduits par les beaux volumes que propose cette maison de ville avec sa pièce à vivre de plus de 56 m², son cellier, entrée et WC au rez de chaussée. A l'étage vous trouverez trois belles chambres et une grande salle de bains avec baignoire et douche. Outre la situation idéale, cette maison bénéficie d'une cour intérieure, d'une terrasse et d'un grand garage. Restaurée récemment (toiture, huisseries double vitrage, chaudière...), elle vous offre tout le confort nécessaire, alors n'hésitez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536

Sur les hauteurs de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, à 35 minutes de Bordeaux par le TER, à 8 kms de l'A62, dans un quartier recherché pour son calme, sa vue imprenable et sa proximité du collège, laissez vous charmer par cette spacieuse maison familiale des années 80 de 156m² sur une parcelle clôturée et arborée de 920m². L'entrée avec placard dessert un spacieux séjour en L avec balcon, exposé plein sud, et une grande cuisine séparée pouvant être réunis pour profiter d'un espace à vivre de plus de 50m². L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Le niveau inférieur offre un espace aménagé avec baie vitrée, un atelier, une grande buanderie, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau attenante et des toilettes séparées. Un accès de plain-pied sur chaque niveau peut laisser envisager 2 habitations indépendantes. Quelques petits travaux de rafraîchissement feront de cette maison l'endroit idéal pour votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536

Secteur de La Réole, à Morizés et à 20 mn de Langon, Corinne KIEFFER, conseillère Safti, vous propose cette jolie maison de bourg avec sa cour intérieure. Vous entrez dans la pièce principale d'environ 35 m2 avec ses pierres apparentes et un colombage délimitant l'entrée. Sur votre gauche se trouve la cuisine indépendante et son coin repas. A l'étage, 3 chambres, 1 salle de bain et un palier pouvant servir de bureau. Il y a 1 toilette à chaque niveau. Garage non attenant pour entreposer. Prévoir l'assainissement et quelques travaux à l'étage. La toiture a été refaite. Les huisseries sont en grande partie en PVC, une isolation des combles est recommandée. Chauffage au gaz de ville et présence d'un conduit de cheminée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne KIEFFER, Tél. : 06 12 06 37 30, E-mail : corinne.kieffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 352 522 213

A découvrir sur la commune de Morizès, entre La Réole et Sauveterre de Guyenne, à environ 45min de Bordeaux centre. Belle maison de 220m2 habitables disposant d'un séjour lumineux avec cheminée insert et une cuisine semi ouverte, offrant un espace de vie de près de 80m2. La partie nuit propose 4 chambres de 12 à 22m2 et 2 salles d'eau. Multiples dépendances d'une surface de 236m2. Terrain de 1600m2 arboré, un puits et 2 pigeonniers. La toiture refaite il y a - de 10 ans, l'assainissement conforme, le double vitrage et la chaudière gaz d'un an sont de gros atouts pour cette maison. Belle opportunité, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

Unique et rare sur ce secteur, située à seulement 10 minutes de Sauveterre de Guyenne et de La Réole, dans un environnement calme et reposant à la campagne, venez découvrir cette magnifique demeure en pierre du XVIIe siècle de 295m2, entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Proche de toutes commodités, gare , autoroute, école dans le village, collège et lycée à 7km, commerces Cette maison familiale se compose de : 3 chambres dont 1 avec 1 bureau/bibliothèque, 1 salon avec poêle à bois, 1 cuisine de 35m2 avec cheminée Séjour d'été de 90m2, Salle bain, wc, cellier, lingerie A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré de 4800m2 et de ses 2 terrasses couvertes Dépendance rénovée de 40m2 ainsi qu'un garage couvert de 50m2 plus 1 bûcher Bassin-lavoir à restaurer Chauffage chaudière à granulés bois et poêle à bois neuf Eau chaude solaire thermique Électricité photovoltaïque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly GUIONNEAU, Tél. : 0698234879, E-mail : nelly.guionneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 917 431 918

32 Maisons à vendre, LOUPIAC-DE-LA-REOLE (33190)

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 10 pièces - 206m²

Maison - 2 pièces - 181m²

Maison - 4 pièces - 145m²

Maison - 6 pièces - 156m²

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 6 pièces - 220m²

Maison - 5 pièces - 295m²

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