27 Maisons à vendre, LA REOLE (33190)

Ancienne propriété viticole avec dépendances – Fossès-et-Baleyssac (33190)
Située sur la commune de Fossès-et-Baleyssac, à seulement 10 minutes de La Réole et une heure de Bordeaux, cette belle propriété ancienne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur d’un environnement vallonné, entouré de bois et de vignes. Le calme et l’authenticité du lieu séduiront les amoureux de la campagne et des espaces préservés.

Le corps de ferme principal développe une surface habitable d’environ 140 m² de plain-pied. Il se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une arrière-cuisine, d’une salle de bains et un WC séparé, ainsi que de trois grandes chambres allant de 14 à 17 m².

Une dépendance attenante d’environ 60 m² propose une vaste pièce de vie aménagée, à laquelle il ne manque qu’un chauffage d’appoint pour être pleinement fonctionnelle.

Côté extérieurs, la propriété comprend également :
• un chai d’environ 100 m²,
• un garage d’environ 70 m²,
• un hangar d’environ 150 m²,
le tout sur une parcelle de 4 472 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de projets (atelier, gîte, activité artisanale, extension…).

Le DPE est classé en D, mais il pourrait évoluer vers un C grâce à l’installation récente de climatisations réversibles, en complément d’un chauffage électrique et d’une cuisinière à bois.

Cette ancienne propriété viticole allie charme, espace et potentiel dans un cadre naturel exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire pleine de caractère.

Pour visiter ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843411414

Propriété au centre de 14 Ha de terres
Dans un hameau préservé, à l’abri de tout vis-à-vis et situé sur les hauteurs entre La Réole et Langon, venez découvrir cette superbe propriété au potentiel exceptionnel.
Elle se compose d’une maison d’habitation à réhabiliter ainsi que de deux vastes bâtiments : une majestueuse grange de 350 m² et une écurie de plus de 170 m². Une partie des parcelles est actuellement valorisées en vignes, mais vous êtes dans le lieu idéal pour imaginer tous les projets.
La maison principale, de plain-pied, propose un vaste séjour, une cuisine, une salle d’eau ainsi que 5 chambres.
La grange, avec sa charpente remarquable, bénéficie d’une autorisation de réhabilitation en habitation, ouvrant la voie à de nombreux projets touristiques : œnotourisme, gîtes, chambres d’hôtes, hôtel ou encore accueil de groupes.
L'écurie de plus de 170 m² avec une charpente en excellent état vous permet d'imaginer un large éventail de possibilités : activités équestres (centre équestre, écurie de propriétaires, pension…) ou agricoles grâce aux 14 hectares attenants.
La situation privilégiée de cet ensemble, la solidité de ses bâtiments et le calme absolu des lieux en font un cadre unique pour concrétiser vos ambitions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 366 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536

Maison d’architecte atypique avec piscine - Saint-Hilaire-de-la-Noaille
Maison d’architecte atypique avec piscine – Saint-Hilaire-de-la-Noaille

À seulement 5 minutes de La Réole et 50 minutes de Bordeaux, découvrez cette maison d’architecte de 1984, pleine de charme et de caractère, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité et des éléments authentiques tels que les carreaux de Gironde, qui lui confèrent un cachet unique.

Les atouts de cette maison :
Un vaste salon de 38 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir.
Une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle.
Une véranda de 16 m², prolongement naturel de l’espace de vie, offrant une vue dégagée sur la piscine.
Une suite parentale au niveau principal, avec salle de bains privative, garantissant confort et intimité.
Une buanderie de 13 m² et un WC indépendant au même niveau.
À l’étage : 4 chambres lumineuses, un bureau en mezzanine et une salle d’eau avec WC de 7 m².
Un sous-sol complet avec double garage, pratique et spacieux.
Une piscine 11 x 5 m avec liner neuf, parfaitement intégrée dans le jardin paysagé.

Prestations techniques et confort :
Chauffage par pompe à chaleur récente avec plancher chauffant,
Maison bien orientée, fonctionnelle et agréable à vivre,
Terrain arboré et soigné, offrant intimité et tranquillité.

Cette maison atypique, à la fois moderne par sa conception et pleine de charme par ses matériaux traditionnels, est idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’authenticité, tout en restant proche des commodités de La Réole.

Une opportunité unique de concilier espace, cachet et sérénité, à seulement quelques minutes de La Réole.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843411414