Sur la commune de la Queue-en-Brie, dans le cadre familial et convivial du Bois des Friches, maison de près de 100 m² sur une parcelle avec jardin terrassée de 50 m2 exposé plein Sud! En rez-de-jardin, entrée fonctionnelle, toilettes avec lavabo et coin buanderie (possibilité d’y créer une 2nd salle de bains), 35 m2 d'espace de vie en accès direct au jardin, avec le séjour et la cuisine dinatoire, semi-ouverte. Accès au garage depuis cette cuisine. À l’étage, lumineux palier qui dessert 4 chambres toutes équipées de placards et/ou dressing, une salle de bains avec lumière naturelle, double vasques et toilettes. Les Plus de cette maison : très au calme et proche de tout les services urbains / son bon état général (peinture, tableau électrique neuf...) / nouvelle huisserie posée en 2024 ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 516 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863

Au cœur du vieux centre ville de la Queue-en-Brie, située à 35 mn de Paris, implantée dans un cadre verdoyant et particulièrement dépourvu de nuisance, cette très belle propriété de 566 m² habitable est érigée sur une parcelle de 8000 m² avec un étang. Pour couronner cette parenthèse de sérénité, la propriété s’ouvre sur une oasis de détente absolue. Une piscine intérieure chauffée donnant sur un jardin japonais vous offre ainsi une vue imprenable depuis chaque fenêtre. Au rez-de-chaussée, outre la salle de cinéma, la bibliothèque, la buanderie et la cave à vin, le hall d'entrée vous accueille avec son majestueux escalier design qui vous mènera à l'étage qui propose une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, avec sa cuisine aménagée toute équipée. Un hall dessert une suite parentale avec dressing, bureau, le tout donnant accès à la piscine chauffée. Vos convives seront reçus dans une belle chambre d'amis avec sa salle de bain . Au deuxième étage, le palier doté d’un belle espace propose trois chambres avec leur propre salle de bain et leur terrasse privative vous propulsant ainsi vers un horizon de verdure. Votre gardien ou votre fille au pair auront également de quoi loger confortablement dans leur propre maison de 90 m² environ leur offrant ainsi l'autonomie dont ils auront besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 6 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480

La queue en brie : Située dans un secteur calme, à proximité du centre historique de la Queue en Brie, je vous propose de venir découvrir cette jolie maison pleine de charme . Edifiée sur une parcelle de 203 m² et d'une superficie de79 m², elle se compose d'une entrée directe sur la pièce de vie et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une buanderie, un wc. A l 'étage, un palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains et wc. Un garage complète ce bien. Cette maison offre également un très bel espace extérieur sans vis à vis. Les ++++ : Maison en parfait état Clim inversée fenêtres en double vitrage jardin sans aucun vis à vis au calme N'hésitez pas à me contacter afin que nous puissions organiser une Visite!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha CHIRANIAN, Tél. : 0621702586, E-mail : natacha.chiranian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 821 959 566

À La Queue-en-Brie, dans une petite résidence au calme et sécurisée pour vos enfants, SAFI Immobilier vous propose cette jolie maison familiale de 89 m2 sur 2 niveaux, proches des écoles et commerces. En rez-de-jardin, lumineuse entrée, cagibis sous escalier, 2 chambres dont une avec un point d'eau et une ouverte sur le jardin. Accès au garage de 15 m2 depuis cette entrée. À l'étage, agréable séjour cathédral qui dessert deux chambres avec rangements, des toilettes, une salle d'eau et une cuisine moderne, aménagée. Surprise ! La mezzanine "cabane" fera le bonheur des enfants. Le jardin exposé Est-Ouest est sans vis à vis, arboré et la terrasse sera idéal pour les repas d'été. Le PLUS : la maison offre une rénovation globale de qualité, et surtout un espace convivial de vie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863

LA QUEUE EN BRIE : Dans le secteur du Val Fleuri, je vous propose de venir découvrir cette jolie maison de 83 m². Sur une parcelle de 316 m²,elle se compose d une entrée avec rangements, 1 grande cuisine moderne de 11 m² entièrement aménagée et équipée, 1 double sejour de 24 m² donnant accès de plain pied à la terrasse et au jardin, 1 wc . A l'étage, un palier dessert 4 chambres avec rangements, dont 1 qui est traversante, 1 salle de bains, 1 wc. Vous trouverez également un garage, un cellier ainsi qu' une buanderie. Cette maison est située dans un environnement verdoyant, au calme. Elle est très lumineuse et en très bon état. Proche des écoles, commerces et ligne de bus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha CHIRANIAN, Tél. : 0621702586, E-mail : natacha.chiranian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 821 959 566

Carole Poinloup-SAFTI vous propose en exclusivité cette très jolie maison dotée de beaux volumes. Située dans un quartier calme et verdoyant proche écoles, commerces et forêt. Elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante avec cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres dont une avec sa salle de bain et d'un toilette. À l'étage la grande pièce palière lumineuse, aménagée en bureau, dessert 3 belles chambres dont une avec son dressing, une salle de bain/douche et un toilette. La maison vous offre également un grand garage et un abri extérieur. Le tout sur un terrain entièrement clos exposé sud sans vis-à-vis. Véritable coup de coeur pour cette maison familiale rénovée avec goût. A VISITER RAPIDEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACROIX, Tél. : 06 58 17 88 76, E-mail : isabelle.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 844 319 343

6 Maisons à vendre, LA QUEUE-EN-BRIE (94510)

Maison - 5 pièces - 97m²

Maison - 10 pièces - 566m²

Maison - 4 pièces - 79m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 6 pièces - 83m²

Maison - 8 pièces - 175m²

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