Située dans le secteur de Lioujas ( 12740 ), sur un terrain spacieux de 670 m², cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et tranquille. La proximité avec les commodités locales telles que les écoles et les commerces en fait un emplacement pratique et agréable pour toute la famille. Construite en 1998, cette maison de 128 m² propose : Un sous sol de 65 m2 comprenant deux garages avec portail électrique , un local indépendant de 13 m2 et un WC. Au premier niveau accessible depuis le garage ou par l’extérieur, on trouve une cuisine indépendante, un salon salle à manger ouvrant sur une terrasse, deux chambres , une salle de bain et un WC indépendant . Le deuxième étage offre une mezzanine une chambre mansardée et une salle d’eau. Chauffage au fuel , toiture en bon état . Terrain entièrement clôturée avec jardinet , terrain de pétanque. Si ce bien vous intéresse n’hésites pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674

Au cœur de Sébazac dans une impasse, venez découvrir cette grande maison lumineuse d'environ 139 m² sur un terrain plat d'environ 546 m² à proximité des commerces et des écoles. Au rez de chaussée, elle dispose d'un très grand garage d'environ 67 m² avec une porte motorisée ainsi que deux celliers. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon lumineux disposant d'une cheminée, deux chambres, d'une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien au deuxième étage . Cette jolie maison familiale pleine de potentiels nécessite un rafraichissement. Elle vous est présentée par Anne-Marie Fenouillot Conseillère Immobilier Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 246 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 010 € Honoraires charge acquéreur : 15 990 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 0766032543, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112

Située dans un secteur recherché, à proximité de Sébazac et de Rodez, venez découvrir cette jolie maison exposée Sud en pierre calcaire sur un terrain plat et arboré, proche des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux disposant d'un poêle à granules, d'un séjour ainsi qu'une grande cuisine, d'un cellier et un WC. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec une mezzanine et salle d'eau, une autre chambre, une salle de bains et un WC. Les combles isolés sont aménagés et disposent d'une spacieuse pièce palière et une grande chambre. Ce bien plein de charme vous est présenté par Anne-Marie Fenouillot Conseillère Immobilier Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 0766032543, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112

Située à Sébazac-Concourès (12740), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville offre un cadre de vie agréable, entre nature et modernité, tout en restant proche des commerces, écoles et services essentiels. De plus, sa proximité avec Rodez constitue un atout pour profiter des activités culturelles et sociales offertes par la région. Construite en 1974, cette maison sur un terrain de 6365m² offre 200m² d'espace de vie. Avec 4 chambres, 3 salles de bain, 2 toilettes, elle est idéale pour accueillir une famille. Les vastes espaces intérieurs et extérieurs offrent un cadre de vie confortable et propice à la détente. Parfait équilibre entre intimité et convivialité, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un lieu de vie spacieux et fonctionnel. La maison dispose de tout le confort : volets roulants électriques, piscine intérieure, sauna. Terrain paysagé et clôturé agrémenté d'une piscine extérieure. Chauffage avec chaudière à granules et poêle à bois. Si ce bien vous intéresse merci de contacter Joël ROMIGUIERE qui se fera un plaisir de la découvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674

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