Située à quelques minutes de l'axe Maubeuge Valenciennes, cette maison individuelle de plain pied est très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. Elle est composée d'une entrée, d'un grand séjour équipé d'une cheminée avec un insert avec vue sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine équipée de plus de 20 m², de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. La maison dispose également d'un garage de 40 m² avec porte motorisée. Vous serez séduit par sa belle terrasse carrelée et son jardin entièrement clôturé sans vis à vis. Les plus de cette maison: cour en macadam, portail motorisé, double vitrage bicolore récent, feu au pellet récent avec répartiteur de chaleur, relié à l'assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LEMAIRE, Tél. : 0674575707, E-mail : karine.lemaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 820 656 817

Dans un village proche de Bavay, à 5 minutes de la voie rapide Maubeuge / Valenciennes, à 20 minutes de Mons, laisser libre cours à votre imagination pour réaliser vos projets sur cette vaste propriété. Elle est composée d'une maison d'habitation de plus de 200 m², à cela s'ajoute des dépendances attenantes d'environ 135 m² avec salle de réception, salle de réunion, et pièce faisant office de cuisine, une cour en macadam et un cour en cailloux d'environ 800 m² et côté extérieur vous serez notamment sous le charme de ce grand verger et de son étang niché dans un véritable écrin de verdure. Côté maison, vous disposerez d'une entrée, d'un séjour avec accès sur la véranda, d'une grande cuisine dinatoire, une arrière cuisine, une SDB et WC. L'étage est composé d'un grand nombre de chambres dont plusieurs sont passantes (possibilité de créer un second escalier). Points positifs: nombreuses possibilités d'activités (artisans, loisirs, réception etc), les espaces et le cadre extérieur, la toiture de la maison est récente, chauffage central au gaz, reliée à l'assainissement collectif. Travaux à prévoir: remise aux conformités actuelles (isolation, menuiserie, électricité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LEMAIRE, Tél. : 0674575707, E-mail : karine.lemaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 820 656 817

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