Réf 1717742
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL – 4 200 m² DE TERRAIN
Située à La Houssaye-en-Brie (77610), dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et pratique. La commune bénéficie d'une atmosphère authentique et champêtre, tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités du quotidien.
Implantée au cœur d'un quartier pavillonnaire, cette propriété rare se distingue par ses volumes généreux, sa diversité de bâtiments et ses nombreuses possibilités d'exploitation.
L'ensemble s'articule autour d'une grande cour et comprend :
- Une maison principale de 194 m², répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet ;
- Une maison secondaire de 71 m², complétée par des combles aménageables, idéale pour un logement indépendant, un espace familial ou un projet locatif ;
- Des bureaux indépendants d'environ 100 m², permettant d'envisager une activité professionnelle sur place ;
- Un vaste hangar de près de 600 m², bénéficiant d'un quai de déchargement, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'activité ou d'exploitation ;
- De nombreuses dépendances venant compléter l'ensemble ;
- Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.
Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 4 200 m², bénéficiant de deux accès indépendants sur rue, un véritable atout pour faciliter l'organisation des espaces ou envisager différents projets.
Par ses dimensions, ses différents bâtiments et la diversité de ses espaces, cette propriété présente un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, professionnel, artisanal, de stockage ou d'investissement, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables.
La parcelle est située en zone UBa, offrant un cadre à étudier pour accompagner différents projets d'aménagement.
Une propriété aux volumes exceptionnels et au potentiel rare, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 680 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Victor HAINAUT, Tél. : 0643950236, E-mail : victor.hainaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883811804
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7360€ et 10040€ par an sur l'année 2021.
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