EN EXCLUSIVITE sur la commune de Rannée A seulement 4 minutes du centre-ville de La Guerche de Bretagne, 18 mn de l'axe Rennes-Laval et 25 mn de Vitré et Châteaubriant, cette agréable maison de PLAIN-PIED bénéficie d'un emplacement IDEAL et à proximité des commerces, dont le marché hebdomadaire très apprécié. Elle bénéficie d'un terrain entièrement clos d'environ 400 m². D'une surface habitable de 61m², elle propose une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée doté d'une cheminée à foyer fermé. Elle comprend également un salon confortable, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un wc séparé. Les atouts supplémentaires de ce bien sont nombreux : un grenier, un double garage, un débarras, un cellier, une chaufferie et un puits. Des travaux récents réalisés en 2022 ajoutent à la valeur de cette maison : pompe à chaleur, volets roulants solaires. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAPON, Tél. : 06 26 06 46 65, E-mail : pascal.chapon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 414 422 220

Cette maison est nichée dans un environnement paisible . Vous apprécierez la tranquillité de ce lieu tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles telles qu'une école accessible facilement en bus. Cette longère à aménager entièrement, un certificat d'urbanisme validé pour faire une habitation, eau, électricité, tout à l'égout proche du réseau, accompagnée de sa dépendance, est implantée sur un terrain spacieux de 2200 m², offrant de multiples possibilités d'agencement extérieur. La toiture en ardoise confère un charme traditionnel à l'ensemble, tandis que le mur en pierres assure la robustesse et durabilité. Un espace de stationnement extérieur est disponible pour votre confort. D'une surface habitable de 155 m², cette maison de 4 pièces, grenier aménageable, offre un potentiel d'aménagement intéressant. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel selon vos envies. Situé à 15 minutes de la Guerche de bretagne, venez découvrir ce bien offrant une belle opportunité de vie à la campagne, à proximité des commodités, idéal pour un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 0761250678, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857

Moutiers : située à 3 km de La Guerche-de-Bretagne, à 13 km d'Argentré-du-Plessis, à 18 km de Vitré. Charmante maison de bourg, en pierre, familiale, non mitoyenne sur un terrain d'environ 330m², avec une courette fermée, petites dépendances et chaufferie buanderie. Vous trouverez, au rez-de-chaussée, une entrée, un spacieux salon séjour avec sa cheminée à foyer fermé, un beau bureau qui peut servir de salon supplémentaire ou salle de jeux pour les enfants, une cuisine aménagée équipée, une grande chambre, une salle d'eau (douche italienne) , wc séparés. Aux étages, sur un parquet magnifique, 3 chambres, une salle de bain, un grenier. A quelques mètres, un terrain d'environ 590m² est constructible. Actuellement, sis un garage (29m²) et des dépendances, un potager. Un compteur électrique est déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 280 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RABOT, Tél. : 07 70 18 10 72, E-mail : caroline.rabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 845 137 264

Mme Jeuland Magali ,vous présente en exclusivité cette belle maison de 145 m2, idéalement située à proximité des écoles et collèges de La Guerche de Bretagne. Parfaite pour "tout faire à pieds". Sous sol complet et terrain clos de 520 m2.L'entrée est spacieuse et ouvre sur un séjour exposée sud / ouest très lumineux. Cuisine aménagée et équipée séparée. Deux chambres au rez de chaussée , salle de bain ,wc. ETAGE: vaste palier desservant salle de bain , wc, deux chambres et vaste grenier (pour autre chambre si besoin). Maison d'un beau standing à l'époque de la construction , marbre , moulure. Tapisseries et peintures actuelles et récente au rez de chaussée , rafraichissement à prévoir à l'étage.Beaux volumes. Chauffage au fioul , (PAC facile à mettre en œuvre). Au plaisir de vous faire visiter cette agréable maison . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali JEULAND, Tél. : 07 77 08 00 65, E-mail : magali.jeuland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 445 227 622

Située à La Guerche-de-Bretagne, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche de toutes les commodités, elle offre un accès facile aux commerces, restaurants et services de la ville. De plus, La Guerche-de-Bretagne est réputée pour son patrimoine historique, offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice à la découverte. Le bien est implanté sur un terrain de 445 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux. Une place de parking est disponible pour faciliter le stationnement. À l'intérieur, cette maison de 89 m² offre un agencement confortable avec ses 6 pièces. Les 5 chambres permettent d'accueillir toute la famille ou de créer des espaces supplémentaires, selon les besoins. Deux toilettes et deux salles d'eau sont également présentes, offrant une facilité d'utilisation quotidienne. Construite en 2009, cette maison présente un potentiel d'aménagement intéressant pour répondre aux besoins et aux goûts de chacun. N'hésitez pas à me contactez pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 010 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn DEVALLET, Tél. : 0632758185, E-mail : solenn.devallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 951 311 778

Je vous propose à la vente cette propriété atypique. Implanté au cœur de la ville, venez découvrir cet endroit calme et verdoyant de 3100m² sans vis à vis. En effet, le parc vous propose une cour, un espace détente avec barbecue, un vaste potager et une dépendance pouvant accueillir tous vos projets. (garage, espace pour animaux, salle de réception, …) Concernant la maison principale, l'entrée vous propose deux salons communicants, une salle à manger privative avec cuisine. (le tout avec plusieurs cheminées en marbre et sol en parquet bois) Vous pourrez profiter également d'un grand bureau ainsi qu'une buanderie et un WC. Au premier étage, le palier dessert 4 belles chambres ayant toutes un point d'eau ou une salle d'eau. Equipées également de cheminées en marbre et sol parquet bois, un WC. Au dernier étage, vous disposez de 3 autres chambres avec salle de bain et un grenier. Les toitures et le gros œuvre sont en très bon état. Situation géographique 22kms de Vitré et 60 kms de Rennes, ville dynamique connue par son marché légendaire. Un beau projet est à envisager sur ce bien, n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour davantage d'information. (gîtes, salles de réception, expositions, mariages, …) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc CAZOULAT, Tél. : 06 61 73 13 21, E-mail : loic.cazoulat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 800 098 154

6 Maisons à vendre, LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130)

Maison - 3 pièces - 61m²

Maison - 6 pièces - 155m²

Maison - 7 pièces - 155m²

Maison - 6 pièces - 145m²

Maison - 6 pièces - 89m²

Maison - 11 pièces - 288m²

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