FRETTE SUR SEINE : Viager occupé par un homme de 71 ans (né en 1954). Valeur du bien : 209 000 euros FAI Bouquet : 64 000 euros FAI Rente mensuelle : 256,75 euros (indexée chaque année) Taxe foncière : 461 euros / an (dont 51 euros TOM) Maison de ville séparée en deux logements sans copropriété. Surface utile globale : 55 m2 environ Surface carrez global : 45 m2 environ Surface logement 1 : 23,5 m2 environ loi carrez (32,2m2 en surface utile) Surface logement 2 : 22,3 m2 environ Le propriétaire habitant conserve son droit d'usage et d'habitation jusqu'à son décès. En cas de libération anticipé du bien, la rente sera revalorisée de 30%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 64 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 42,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MERLIN, Tél. : 0763726092, E-mail : elodie.merlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 813262649

Isabelle BEDOUCHA , Indépendante du réseau SAFTI Immobilier , a le grand plaisir de vous présenter cette Propriété d'Exception entièrement rénovée à quelques minutes à pied de la Gare. Composée d'une entrée , magnifique espace de vie de + de 90 M2 comprenant salon , salle à manger et cuisine ouverte contemporaine aménagée et équipée , grand bureau , WC , buanderie A l'étage : 4 belles chambres lumineuses , terrasse avec vue exceptionnelle sur la Vallée et la Seine , salle d'eau , WC En Rez-de-Jardin : chambre , rangements et salle de bains avec WC La propriété dispose de caves et cave à vins. Magnifique Jardin avec Vue Exceptionnelle Merci de contacter Isabelle BEDOUCHA , du Réseau SAFTI , pour tout renseignement complémentaire ou visite 7 JOURS SUR 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 809 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BEDOUCHA, Tél. : 0617210308, E-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492 658 596

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