Dans un village tranquille creusois(tout proche de l'Indre 36) ce bien situé à 10 mn d'Aigurande, 30 mn de Guéret et 45 mn de Châteauroux, vous séduira par son charme et ses finitions en toute simplicité. Les travaux ont été réalisés récemment : toiture, double vitrage, poêle à bois, isolation, récupération d'eau de pluie, chauffe-eau 150 l, fibre. Vous entrez par la cuisine ouverte sur le salon, équipée d'un poêle à bois de 10 kw (gainé), puis salle de bains, wc et un bureau donnant sur le jardin (cette pièce peut devenir une chambre de plain-pied). Au premier étage, l'escalier dessert 3 chambres avec ouverture par fenêtres de toit et 1 wc sanibroyeur. L'espace peut être modulable. Une grange d'environ 60 m² attenante en très bon état, servira pour garer un véhicule, stocker votre bois et bricoler. Le terrain de 749 m² est entièrement clôturé. Vous apprécierez la fraîcheur des arbres l'été, la petite mare alimentée par les eaux de pluie et l'espace verdure en bordure du champs. Un abri de jardin compléte cet environnement. L'assainissement est fonctionnel, un devis pour finir la mise aux normes a été établi. Un bien rare a visité rapidement et se projeter pour une nouvelle vie !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MÉRY, Tél. : 0680474036, E-mail : laurence.mery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 441 371 341

Belle opportunité avec cette maison en pierre à Méasnes (23360), cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible dans une commune de la Creuse. Elle est située à 4 kilomètres d'Aigurande avec tous les commerces et services présents et 30 km de La Châtre. Cette maison de 104 m² au sol, nichée sur un terrain de 266 m², comprend 4 pièces dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec insert bois, une vaste chambre, une salle d'eau avec chauffe-serviettes, des toilettes séparées et une véranda. À l'étage, deux chambres offrent un espace privatif confortable avec vélux et fenêtres de toit. Le bien dispose d'une belle cave voutée avec source, d'un local technique, d'un cabanon et d'un appentis. Il est raccordé au tout-à-l'égout de la commune, équipé en grande partie du double vitrage avec volets bois, chauffage au fuel, chaudière entretenue régulièrement. La fibre est présente sur la commune. A proximité, un terrain constructible non attenant de 857 m² complète cet ensemble, offrant des possibilités d'extension ou d'investissement. Votre futur cocon vous attend ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

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