Maison à vendre à LA FERTE-BERNARD de 190m²

199 900 €

Laura de Langenhagen vous propose à la vente cette charmante maison de village mitoyenne des deux côtés, de 190 m² habitables environ entièrement rénovée avec goût.
Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un agréable jardin.

Située au cœur d'un village sarthois, la maison bénéficie des commerces et services de proximité : bar-tabac-épicerie et école élémentaire (du CP au CM2) sur la commune. L'école maternelle la plus proche se trouve à seulement 5 km.
Proche de Bonnétable à 6 km, La Ferté-Bernard à 14 km, Le Mans à 35 minutes, Paris à 180 km.

Dès l'entrée, au rez-de-chaussée vous découvrirez une très belle pièce de vie ouverte avec poutres apparentes comprenant :
-une cuisine aménagée et équipée de qualité avec îlot central ;
-un espace salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés ;
-à la suite un salon lumineux ouvrant directement sur la terrasse, totalisant 66 m² environ de pièces de vie.

Le rez-de-chaussée comprend également :
-un WC indépendant ;
-une buanderie ;
-une salle d'eau avec douche et vasque ;
-un accès de service vers l'extérieur.

Au premier étage avec un beau parquet massif, un palier dessert :
-un espace bureau ;
-deux grandes chambres de plus de 17 m² avec chacune leur espace dressing ;
-une chambre d'appoint ;
-une salle d'eau avec WC.

Le dernier niveau mansardé accueille :
-une superbe suite parentale de plus de 20 m² comprenant un espace nuit et une salle de bains contemporaine avec double vasque et baignoire ;
-une pièce de 12 m² idéale pour aménager un grand dressing ;
-un local technique d'environ 2 m² accueillant la VMC, pouvant être transformé en WC si besoin.

À l'extérieur vous profiterez :
-d'une terrasse d'environ 60 m² avec bassin d'agrément ;
-d'une dépendance d'environ 10 m² ;
-d'un jardin clos d'environ 300 m² ;
-d'un cabanon métallique d'environ 7 m².

À noter :
-le jardin n'est pas accessible directement depuis la rue ;
-la maison est mitoyenne des deux côtés, elle ne dispose ni de garage ni d'accès véhicule ;
-le stationnement s'effectue facilement dans la rue, devant la maison.

Caractéristiques techniques:
-Chauffage électrique
-Poêle à granulés de 9 kW
-Chauffe-eau électrique
-Menuiseries double vitrage
-Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage
-Toiture et façades en bon état
-Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Les atouts
-Maison entièrement rénovée
-Beaux volumes
-Grandes pièces de vie
-Suite parentale
-Jardin et terrasse
-Aucun travaux à prévoir

Vous recherchez une maison de caractère, rénovée avec soin, offrant de beaux espaces de vie et prête à accueillir votre famille ? Cette maison n'attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288