Dans un cadre champêtre et paisible, découvrez cette authentique maison ancienne en pierre, à rénover intégralement, située au cœur d’un petit hameau à La Ferrière-Bochard, à seulement quelques minutes d’Alençon. Implantée sur un terrain de 279 m², cette bâtisse de caractère développe actuellement une surface habitable de 72 m². Sa toiture en tuiles plates et sa structure en pierre témoignent d’un charme indéniable, offrant une base saine et pleine de potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Le bien est complété par un mobile-home habitable, idéal pour loger confortablement pendant la durée des travaux. Celui-ci se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un espace de vie fonctionnel — un atout précieux pour mener à bien votre projet sans contrainte de logement temporaire. Ce bien offre de multiples perspectives : résidence principale à façonner selon vos envies, maison secondaire pleine de charme, ou investissement locatif avec valorisation importante après travaux. Une belle opportunité à saisir pour les particuliers ou investisseurs en quête d’un projet à fort potentiel. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 33 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel GUILLOT, Tél. : 0663038315, E-mail : samuel.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 478 520 638

Située à moins d’un kilomètre de la majestueuse forêt d’Écouves, dans l’Orne, cette superbe propriété offre 37 hectares d’un seul tenant, entièrement clos et répartis en plusieurs parcelles, prêtes pour accueillir vos chevaux. Nombreux chemins de ballades à proximité. Un barn fonctionnel dispose de 6 boxes pour poulinières, chacun équipé d’un abreuvoir automatique. Plusieurs dépendances en pierre complètent l’ensemble, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies : gîtes, ateliers, boxes, espaces de stockage… La maison d’habitation, entièrement rénovée en pierre, allie charme authentique et confort moderne, dans un environnement préservé et verdoyant. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec insert ouverte sur la cuisine, 1 suite parentale au rez de chaussée et une autre chambre. Un studio indépendant au bout de la maison. A l'étage, une belle mezzanine, 2 bureaux, 1 chambre, 1 salle d'eau à aménager et un grenier. Un lieu rare pour les amoureux de la nature et des chevaux, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise HUET, Tél. : 0678882028, E-mail : elise.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 532 467 842

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