Maison à vendre à LA CROIX-EN-TOURAINE de 127m²300 000 €

Située à La Croix-en-Touraine (37150), cette charmante maison ancienne bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et pittoresque, offrant un cadre de vie agréable.
La proximité des commerces, des écoles et des services de transport en font un lieu pratique et recherché par les familles.
De plus, les attractions touristiques de la région, tels que les châteaux de la Loire, sont facilement accessibles depuis cette commune dynamique.

Cette maison de 127 m² entièrement réaménagée, sur un terrain de 133 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain.

Actuellement divisée en deux logements, un T4 (71m²) et un T2Bis (56m²), elle présente l'avantage d'offrir une bonne rentabilité avec des loyers mensuels charges comprises, s'élevant à 1210€.
Dotée de courettes, cette propriété allie charme de l'ancien et potentiel locatif intéressant, en faisant une opportunité attrayante pour un investisseur cherchant un bien à fort rendement.

Les biens sont vendus loués, baux en cours, aucun souci de paiement.

L'ensemble de ce bien immobilier est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

N'attendez plus pour visiter ce bien prometteur !.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034