*MERCEREAU Laure SAFTI* Située dans le bourg de Grand’landes venez découvrir cette maison d’environ 100 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon/ séjour avec un insert, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain avec WC, d'un WC indépendant et dune chambre avec dressing. A l'étage vous trouverez une chambre et un bureau. Côté extérieur vous disposerez d'une terrasse bois donnant sur une piscine de 7m50 / 4,50 chauffée, d'un préau, d'un cabanon, d'un abris bois et enfin d'un double garage ( 60 m2 ) avec portail électrique. Le tout sur un terrain entièrement clos de 1287 m2. Les atouts : travaux effectués : isolation, électricité, plomberie panneaux photovoltaïques auto-consommation (3KW) ouvertures PVC double vitrage tout à l'égout Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU, Tél. : 0619807391, E-mail : laure.mercereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671

*SAFTI MERCEREAU Laure * vous présente : Située à Grand'Landes (85670), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Construite en 1983, cette maison de 146 m² sur un terrain de 1862 m² propose un agencement pratique et fonctionnel. Le bien se compose d'une cuisine aménagée et équipée ( le four, la plaque induction/gaz, le frigo et la hotte) sur un salon et un séjour avec poêle, une salle d'eau, 4 chambres dont 2 avec placards, un WC, une véranda, une arrière-cuisine et une buanderie. Les atouts : Assainissement aux normes Ouvertures alu avec moustiquaires Aucuns travaux à prévoir A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU, Tél. : 0619807391, E-mail : laure.mercereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671

Située dans la charmante commune de Saint-Étienne-du-Bois (85670), cette maison bénéficie d'un environnement calme, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. Proche des commodités locales telles que les commerces et les écoles, elle offre un accès facile aux services essentiels pour le quotidien. De plus, sa situation géographique permet de profiter de la nature environnante et des activités de plein air, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité pour ses habitants. Cette maison d'environ 60 m², sur un terrain de 114 m², se compose d'une véranda accueillante, d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre confortable, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. La cour fermée offre un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Avec ses 3 pièces fonctionnelles et bien agencées, cette maison constitue un véritable cocon, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie agréable et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU, Tél. : 0619807391, E-mail : laure.mercereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671

Située sur la commune de St Etienne du Bois, dans un village, venez découvrir cette maison d'environ 79 m2 composée d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, de 2 chambres, d'une salle de bain (douche et baignoire), d'un WC indépendant et d'un garage. Côté extérieur vous bénéficierez de diverses dépendances et d'une grange le tout sur une parcelle totale de 2030 m2. Possibilité d'agrandissement de la maison actuelle par l'aménagement des dépendances mitoyennes. Prévoir assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU, Tél. : 0619807391, E-mail : laure.mercereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671

*MERCEREAU Laure SAFTI* Située a Saint Etienne du Bois dans un village venez découvrir cette maison d'environ 120 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine équipée/aménagée avec un poêle à granulés, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable. Côté extérieur, bénéficiez de 2143 m2 entièrement clos avec des dépendances ( environ 175 m2) et un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU, Tél. : 0619807391, E-mail : laure.mercereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671

Située à Saint Paul mont Penit Venez découvrir cette maison d'environ 72 m², elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon / salle à manger d'environ 23 m2, de 2 chambres de 10 et 11 m² environ avec placard, d'une salle de bain de 4, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un garage de 30 m² environ. Le tout sur un terrain arboré de 769 m². Cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissement. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU, Tél. : 0619807391, E-mail : laure.mercereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671

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