Située sur la commune de La Cadière-d'Azur, à la limite de Saint Cyr sur Mer, cette charmante maison mitoyenne est élevée d'un étage sur une parcelle clôturée de 211m2. D'une superficie de 50m2, elle se compose en rdc d'une pèce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec douche et wc intégrés ainsi qu'une chambre de 8m2 (pièce aveugle). L'étage dessert un dégagement, 2 chambres dont une avec accès à un balcon et un grand placard. L'extérieur offre une agréable terrasse, un jardin spacieux et plat ainsi qu'une place de parking intérieure, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre de vie verdoyant et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François GARNIER, Tél. : 0673911654, E-mail : francois.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 818808990

EN EXCLUSIVITÉ – Superbe maison familiale au calme absolu à La Cadière-d’Azur Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale d’environ 141 m² habitables, idéalement située à La Cadière-d’Azur, dans un environnement paisible et recherché, à seulement quelques minutes du village ainsi que des plus belles plages de Sanary-Sur-Mer , Saint-Cyr-sur-Mer et Bandol. À proximité des écoles et des commerces, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique. Édifiée sur un terrain paysager de 740 m², cette maison surélevée d’un étage allie confort, fonctionnalité et potentiel rare. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, agréable et aérée, permettant une circulation fluide, ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine séparée complète harmonieusement l’espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également de toilettes indépendantes, d’une buanderie et d’un cellier, apportant un réel confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrant une vue dégagée sur la nature et un aperçu mer. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de quatrième chambre d’appoint, vient compléter ce niveau. Prestations et travaux récents Menuiseries neuves sur l’ensemble de la maison Fosse septique neuve et conforme aux normes Chauffage électrique Travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant la liberté de personnaliser la maison selon vos goûts Extérieurs Le terrain, piscinable, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel et serein. Possibilité de créer un garage augmentant encore le potentiel du bien. Un véritable coup de cœur Cette maison offre un beau potentiel pour devenir une demeure familiale pleine de charme, idéale pour les amoureux de la tranquillité, de l’espace et du confort, au cœur d’un cadre provençal authentique. Une propriété qui conjugue harmonieusement qualité de vie et sérénité. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 630 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 € Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MICHEL, Tél. : 0645759428, E-mail : alexandre.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 930690649

Au milieu des vignes de La Cadiere-D'Azur, sur une parcelle de plus de 2000m2, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant typique de la région provençale. À l'intérieur, cette maison de 96 m² propose un agencement fonctionnel avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un WC séparé, 2 chambres, une salle de douche, un salon lumineux et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Un escalier dessert un bureau à l'étage pouvant servir de chambre d'appoint, donnant sur un agréable solarium. À l'extérieur, la maison dispose d'une coin cuisine d'été avec wc, ainsi que d'une piscine, offrant un espace extérieur convivial et propice à la détente. Le sous-sol aménagé sert de local technique et apporte un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est aisé sur la parcelle. L'espace nuit est à rafraichir et la fosse septique à remettre aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François GARNIER, Tél. : 0673911654, E-mail : francois.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 818808990

Située à La Cadière-d'Azur, cette ancienne bâtisse pleine de charme est à seulement 5 minutes des plages de Bandol et proche des commerces et du collège, tout en offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. La maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine, qui vous offrira un espace cosy et convivial. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Le dernier étage offre également un bel espace de 39m2 offrant un potentiel supplémentaire à personnaliser selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet arboré et d’une terrasse, parfaits pour les moments de détente, ainsi qu’un local et une cave voutée offrant des solutions de rangement supplémentaires. Contactez moi pour le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François GARNIER, Tél. : 0673911654, E-mail : francois.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 818808990

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