Maison d’exception avec jardin, piscine et possibilité de dépendance – 147 m² habitables Située au calme absolu, à seulement 6 minutes de La Cadière-d’Azur, 9 minutes de Saint-Cyr-sur-Mer et 20 minutes de Toulon, Cassis et Aubagne, cette superbe maison de 147 m² habitables (114 m² Carrez + 33 m² de véranda) vous séduira par son cadre enchanteur et ses prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous découvrirez un véritable écrin de verdure, un jardin paysagé de 1 000 m², agrémenté de palmiers, d’un verger d’agrumes et d’un bassin paysagé. Un havre de paix à l’abri des regards. À l’intérieur, la maison offre un vaste salon séjour de 47 m², intégrant une élégante cuisine américaine entièrement équipée. La véranda de 33 m², véritable jardin d’hiver, constitue un espace de vie supplémentaire baigné de lumière. Côté nuit, cinq chambres s’offrent à vous, accompagnées de deux salles de bain, dont une avec douche à l’italienne, ainsi que d’un WC séparé. À l’extérieur, tout est pensé pour le bien-être et la convivialité : une grande piscine aux éclairages colorés, un salon d’été façon tente saharienne, ainsi qu’un espace barbecue et cuisine d’été pour profiter pleinement des beaux jours. En complément, vous disposerez d’un carport pour abriter votre véhicule et d’un espace de rangement atelier pour vos projets ou besoins de stockage. Atout supplémentaire : possibilité de créer une dépendance avec entrée indépendante, idéale pour un studio ou un logement pour invités. Prestations techniques : • Panneaux solaires • Chaudière à condensation • Climatisation réversible • Double vitrage sur toute la maison • Domotique intégrée Un lieu de vie unique où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de chaque instant. Lien vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=Q9bBcsBsWj4 Pour toute visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MICHEL, Tél. : 0645759428, E-mail : alexandre.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 930690649

La Cadière d’Azur – Quartier prisé 139 m² habitables + sous-sol brut de 100 m² Terrain de 709 m² – Vue dégagée – Exposition Sud-Ouest L’élégance de l’intérieur, la liberté de créer l’extérieur à votre image Située dans un environnement recherché à quelques minutes du centre du village et des plages, cette maison de plain-pied construite en 2022 allie lignes contemporaines, confort haut de gamme et qualité des matériaux. L'intérieur – Volumes, lumière et prestations soignées Une belle entrée mène à une pièce de vie spectaculaire de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte signée De Dietrich, entièrement équipée. Parquet bois massif, climatisation gainable, menuiseries haut de gamme : chaque détail a été pensé avec soin. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont : Une suite parentale avec sa salle d’eau privative et WC, Deux autres chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau et de placards intégrés. Un WC indépendant complète l’ensemble. En rez-de-jardin, un sous-sol de 100 m², brut, avec accès indépendant, offre un potentiel d’aménagement très intéressant : studio, espace professionnel, salle de sport, de musique, stockage… L’extérieur – Potentiel à façonner Les gros travaux sont faits : façade achevée, piscine creusée, terrassement réalisé. Reste à finaliser : Le revêtement de la piscine et son local technique, Les revêtements des terrasses selon vos envies, La clôture, l’aménagement paysager du jardin et le bassin de rétention. Une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant apporter leur touche et valoriser encore davantage ce bien. En résumé Maison contemporaine neuve (2022), prestations haut de gamme 139 m² habitables de plain-pied + sous-sol brut de 100 m² avec accès indépendant 3 chambres – 3 salles d’eau – WC indépendant Terrain de 709 m² – Piscine creusée – Terrasses à finaliser Climatisation gainable, cuisine De Dietrich, parquet bois Environnement recherché – Vue dégagée – Exposition Sud-Ouest Un bien rare, alliant intérieur abouti et extérieurs à personnaliser selon votre style. À découvrir sans tarder. Stéphanie Bach – 06 50 40 80 52 – stephanie.bach@safti.fr Créatrice de parcours immobilier sur mesure – La Cadière, Saint-Cyr, La Ciotat, Ceyreste et alentours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH, Tél. : 0650408052, E-mail : stephanie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951 481 977

Située à La Cadière-d'Azur, cette ancienne bâtisse pleine de charme bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 5 minutes des plages de Bandol et proche des commerces et du collège, tout en offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. La maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine, qui vous offrira un espace cosy et convivial. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Le dernier étage offre également un bel espace de rangement ou un potentiel supplémentaire à personnaliser selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et d’une terrasse, parfaits pour les moments de détente, ainsi qu’un local et une cave voutée offrant des solutions de rangement supplémentaires. Contactez moi pour le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 410 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 391 550 € Honoraires charge acquéreur : 18 450 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vérane FERNANDES, Tél. : 06 30 61 30 10, E-mail : verane.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853 763 712

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