Au milieu des vignes de La Cadiere-D'Azur, sur une parcelle de plus de 2000m2, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant typique de la région provençale. À l'intérieur, cette maison de 96 m² propose un agencement fonctionnel avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un WC séparé, 2 chambres, une salle de douche, un salon lumineux et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Un escalier dessert un bureau à l'étage pouvant servir de chambre d'appoint, donnant sur un agréable solarium. À l'extérieur, la maison dispose d'une coin cuisine d'été avec wc, ainsi que d'une piscine, offrant un espace extérieur convivial et propice à la détente. Le sous-sol aménagé sert de local technique et apporte un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est aisé sur la parcelle. L'espace nuit est à rafraichir et la fosse septique à remettre aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vérane FERNANDES, Tél. : 06 30 61 30 10, E-mail : verane.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853 763 712

Située à La Cadière-d'Azur, cette ancienne bâtisse pleine de charme est à seulement 5 minutes des plages de Bandol et proche des commerces et du collège, tout en offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. La maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine, qui vous offrira un espace cosy et convivial. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Le dernier étage offre également un bel espace de 39m2 offrant un potentiel supplémentaire à personnaliser selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet arboré et d’une terrasse, parfaits pour les moments de détente, ainsi qu’un local et une cave voutée offrant des solutions de rangement supplémentaires. Contactez moi pour le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vérane FERNANDES, Tél. : 06 30 61 30 10, E-mail : verane.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853 763 712

Située à La Cadière-d'Azur (83740), cette maison contemporaine de prestige de 150 m² construite en 2017 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur un terrain paysager de 5000 m². Proche des transports en commun, écoles et commodités, elle combine la tranquillité de la campagne à la proximité des services urbains. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine miroir à débordement, de vastes terrasses, d'un double garage, d'une cave et de 8 places de stationnement. L'environnement est calme et sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix aux résidents. 16 panneaux solaires, 3 bassins de rétention et un bassin de récupération piscine de 10 m3 complètent le bien. À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur les terrasses, 3 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau, et 3 WC. Les prestations haut de gamme incluent une isolation totale, des matériaux de qualité, la domotique, la fibre et un visiophone. Côté énergie, on retrouve un plancher chauffant/rafraîchissant, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires. Avec des coûts énergétiques estimés entre 460 et 680€ par an, cette maison au DPE A/A allie confort et performance écologique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH, Tél. : 0650408052, E-mail : stephanie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951 481 977

La Cadière d’Azur – Quartier prisé 139 m² habitables + sous-sol brut de 100 m² Terrain de 709 m² – Vue dégagée – Exposition Sud-Ouest L’élégance de l’intérieur, la liberté de créer l’extérieur à votre image Située dans un environnement recherché à quelques minutes du centre du village et des plages, cette maison de plain-pied construite en 2022 allie lignes contemporaines, confort haut de gamme et qualité des matériaux. L'intérieur – Volumes, lumière et prestations soignées Une belle entrée mène à une pièce de vie spectaculaire de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte signée De Dietrich, entièrement équipée. Parquet bois massif, climatisation gainable, menuiseries haut de gamme : chaque détail a été pensé avec soin. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont : Une suite parentale avec sa salle d’eau privative et WC, Deux autres chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau et de placards intégrés. Un WC indépendant complète l’ensemble. En rez-de-jardin, un sous-sol de 100 m², brut, avec accès indépendant, offre un potentiel d’aménagement très intéressant : studio, espace professionnel, salle de sport, de musique, stockage… L’extérieur – Potentiel à façonner Les gros travaux sont faits : façade achevée, piscine creusée, terrassement réalisé. Reste à finaliser : Le revêtement de la piscine et son local technique, Les revêtements des terrasses selon vos envies, La clôture, l’aménagement paysager du jardin et le bassin de rétention. Une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant apporter leur touche et valoriser encore davantage ce bien. En résumé Maison contemporaine neuve (2022), prestations haut de gamme 139 m² habitables de plain-pied + sous-sol brut de 100 m² avec accès indépendant 3 chambres – 3 salles d’eau – WC indépendant Terrain de 709 m² – Piscine creusée – Terrasses à finaliser Climatisation gainable, cuisine De Dietrich, parquet bois Environnement recherché – Vue dégagée – Exposition Sud-Ouest Un bien rare, alliant intérieur abouti et extérieurs à personnaliser selon votre style. À découvrir sans tarder. Stéphanie Bach – 06 50 40 80 52 – stephanie.bach@safti.fr Créatrice de parcours immobilier sur mesure – La Cadière, Saint-Cyr, La Ciotat, Ceyreste et alentours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH, Tél. : 0650408052, E-mail : stephanie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951 481 977

4 Maisons à vendre, LA CADIERE-D'AZUR (83740)

Maison - 5 pièces - 96m²

Maison - 5 pièces - 96m²

Maison - 5 pièces - 115m²

Maison - 5 pièces - 115m²

Maison - 5 pièces - 150m²

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Maison - 4 pièces - 125m²

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