Maison à vendre à LA BOUEXIERE de 145m²

Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité sans vous éloigner du centre- bourg ? Eric Chapuis vous présente cette maison néo- bretonne de 1980, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3600 m², sans vis-à-vis, à seulement 2 km du centre de Servon-sur-Vilaine.

Un rez-de-chaussée chaleureux, fonctionnel lumineux aux nombreuses ouvertures.

Une pièce de vie lumineuse avec cheminée
Une cuisine avec accès terrasse Sud
2 grandes chambres exposées Est et Ouest.
Une pièce bureau ou pouvant faire l'office d'une chambre d'appoint.
Un WC indépendant et une grande salle de bain

Un étage à double potentiel:
Accessible depuis l'intérieur ou par un escalier extérieur indépendant, l'étage propose 2 chambres, une pièce de vie, une salle de bains et un WC indépendant. De quoi loger toute la famille sur deux niveaux, ou envisager une location indépendante grâce à son accès séparé : un vrai atout pour un complément de revenus ou l'accueil d'un proche.

Des espaces annexes généreux
Une grande dépendance de près de 60 m² vient compléter cette propriété, offrant un potentiel d'aménagement ou de rangement précieux. Assainissement autonome.

Pourquoi ce bien se démarque
Un terrain arboré (de nombreux arbres notamment fruitiers) de cette superficie, sans vis-à-vis et à seulement 2 km du bourg, associé à la double possibilité d'usage de l'étage : une configuration rare sur ce secteur.

Une visite s'impose
Contactez Eric Chapuis au 06 74 87 90 75 pour plus d'informations et planifier votre visite dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 343 750 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147