Bienvenue dans cette magnifique maison ancienne restaurée, nichée au cœur de l'Ariège, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cette propriété unique s'étend sur un parc spacieux, vous garantissant intimité et sérénité. A proximité des commerces, des écoles, commodités et des activités de plein air, telle que la randonnée et le ski dans les Pyrénées. Caractéristiques principales : - Surface habitable généreuse de 186 m², alliant charme ancien et modernité. - Rez-de-chaussée : pièce de vie conviviale de 35 m², salle d'eau avec WC, chambre confortable de 19 m², terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes. - A l'étage : deuxième espace de vie lumineux et chaleureux, mezzanine bibliothèque pour les amateurs de lecture, salle d'eau avec wc, chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau. - Une dépendance à aménager en séjour/salon et une pièce à terminer, offrant de multiples possibilités d'utilisation. - Deux belles terrasses pour profiter de vues spectaculaires sur les Pyrénées à différentes heures de la journée. - Parc de près de 3 ha avec source, idéal pour les amoureux de la nature, et les loisirs de plein air. Proche des commodités locales et des attractions touristiques de la région. Cette maison unique est une perle rare qui saura séduire les amateurs de tranquillité, d'authenticité et de beauté naturelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette propriété a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06.75.21.18.28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652

Située à Aigues-Juntes (09240), cette propriété offre un cadre de vie paisible et charmant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune bénéficie d'un environnement préservé, propice aux balades et aux activités en plein air. Elle est proche du Mas d'Azil qui offre des commerces et des services de proximité : boulangerie, boucherie, épiceries, maison de santé, garderie, écoles, collège... Cette maison de 160 m² à été construite avec des matériaux écologiques, son toit est isolé avec de la paille, ces murs sont en torchis, elle a été entièrement drainée et ces fondations ont été refaites. Elle possède 6 pièces : une grande pièce de vie de plus de 30 m 2 très lumineuse, un grand salon attenant, 2 chambres spacieuses, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un bureau avec cheminée. Entièrement restaurée, elle dispose d'un terrain de 894 m² et d'une magnifique terrasse offrant un espace extérieur agréable et arboré, sans vis à vis avec une belle vue sur la nature environnante. Une dépendance couverte de 70 m² vient compléter cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Idéale pour les amateurs de charme et d'authenticité, cette propriété allie le confort moderne à l'architecture traditionnelle de la région. Bien rare, À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc GUILBAUD, Tél. : 06 87 41 59 71, E-mail : jeanluc.guilbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 353 137 516

Entre Foix et St Girons, maison et grange à rénover entièrement avec 3,2 hectares (principalement des bois) sur 17 parcelles. Le premier terrain se trouvent à 20 mètres du bien. Exposée plein Sud avec vue dégagée dans hameau calme. Deux places de parking se trouvent devant le bâtiment. Couverture et charpente refaite en 2002. Un four à pain en très bon état se trouve dans la cuisine à côté de la cheminée. Le bien dispose d'une fosse septique. Maison mitoyenne sur un côté (Est). Un drain est à faire un Nord de la maison. La vidéo de la visite se trouve sur mon site Safti, "rechercher un conseiller" : Yann Deflou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann DEFLOU, Tél. : 0634436803, E-mail : yann.deflou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 790 486 781

Jolie maison au calme, plein Sud face aux montagnes à 770 m d'altitude en zone blanche (hors réseaux téléphoniques). Appentis cadastré de 30 m2 attenant à la maison (possibilité de créer une extension de la maison). Jardinet de 30 m2 exposé Sud-Ouest. Rdc : cuisine et salle à manger de 20m2, avec chambre avec salle d'eau et wc séparé totalisant 21 m2. R1 : chambre exposée Sud-Est de 20 m2. Maison en cours de rénovation. Travaux de moyens oeuvres à prévoir. Vidéo de la visite : https://www.youtube.com/watch?v=fV2c2-jPY0c Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann DEFLOU, Tél. : 0634436803, E-mail : yann.deflou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 790 486 781

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