Réf 1717634
Maison de charme avec beau potentiel d'évolution
LA MONTAGNE – MAISON – 84 M² – COMBLES AMÉNAGEABLES – BEAU POTENTIEL
Située en plein cœur de La Montagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, découvrez cette charmante maison en pierre de 1900, offrant 84 m² habitables et de belles possibilités d'évolution.
Une maison fonctionnelle et immédiatement habitable !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un salon ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.
La maison est bien entretenue, avec notamment de beaux parquets en bois qui apportent charme et authenticité. Aucun travaux indispensable pour s'y installer !
UN VÉRITABLE POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT !
Au deuxième étage, profitez de 38 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités : deux chambres supplémentaires, suite parentale, espace télétravail ou salle de jeux !
Un atout supplémentaire : la toiture est déjà isolée et les arrivées d'eau, l'électricité ainsi que les évacuations sont prévues, facilitant un futur projet d'aménagement, sous réserve des autorisations et vérifications techniques nécessaires.
UN EXTÉRIEUR À PERSONNALISER
La maison bénéficie d'une cour exposée Sud-Ouest et d'une place de stationnement privative. L'espace extérieur, actuellement divisé en deux parties avec le voisinage, offre la possibilité de créer un agréable patio privatif grâce à l'installation d'une séparation.
POUR VOUS AIDER À VOUS PROJETER
Plusieurs projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle accompagnent les photos réelles afin d'illustrer les possibilités de modernisation et de valorisation de cette maison.
Une maison pleine de charme, habitable immédiatement et évolutive selon vos envies. À découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 172 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine JEFFREDO, Tél. : 0699721532, E-mail : antoine.jeffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934341694
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2100€ par an sur l'année 2021.
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