Exclusivité
Coup de coeur
1 939 m² de terrain clos, 3 chambres, sous-sol de 100 m² avec studio et bureau, proche du bourg et du Lac du Jaunay
Maison lumineuse avec sous-sol et grand terrain
Pascal Barré vous propose à La Chapelle-Hermier, à proximité du bourg et de ses commodités, de découvrir cette maison d'habitation offrant un cadre de vie paisible, une belle luminosité et un fort potentiel d'évolution. Son environnement agréable, ainsi que la proximité du Lac du Jaunay, en font un emplacement particulièrement séduisant pour profiter pleinement de la vie à la campagne tout en restant proche des services du quotidien.
Implantée sur une très belle parcelle de 1 939 m², entièrement close, cette maison bénéficie d'un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Les extérieurs sont aujourd'hui à organiser et pourront être facilement personnalisés afin de créer différents espaces de détente, de jeux ou de réception. Un abri de jardin complète la propriété.
La maison propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux, trois chambres avec placard, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La distribution des pièces permet de profiter d'un espace de vie agréable et de véritables espaces nuit pour toute la famille.
Le sous-sol d'environ 100 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un garage, une chaufferie, un atelier, un bureau ainsi qu'une pièce déjà aménagée avec salle d'eau et WC. Cet espace peut répondre à de nombreux projets et offrir un espace indépendant, notamment grâce à cette partie pouvant être utilisée comme petit studio.
La maison demande principalement un rafraîchissement décoratif, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de remettre les lieux à leur goût sans engager nécessairement de lourds travaux.
Entre sa belle parcelle, ses volumes, son sous-sol particulièrement fonctionnel et son environnement agréable à proximité du Lac du Jaunay, cette propriété présente de nombreuses qualités et un potentiel remarquable.
Contactez Pascal Barré pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : pascal.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842826265
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700€ et 6420€ par an sur l'année 2021.
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