À seulement 15 min de L’Isle-Jourdain et 30 min de Blagnac, venez découvrir cette chaleureuse maison contemporaine de 200 m² nichée sur un superbe terrain de 3 500 m². Pensée pour l’art de recevoir, elle offre à l’étage une pièce de vie de 61 m² baignée de lumière, où les grandes tablées prennent tout leur sens, ainsi que trois chambres, un bureau et une salle de bain avec balnéo. En rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires, salle d’eau, salle de jeux, buanderie et un véritable salon cinéma créent un espace idéal pour accueillir famille et amis. Pompe à chaleur réversible, cheminée pour les soirées cocooning en famille, panneaux solaires générant ~2 500 €/an et bien d'autres équipements conjuguent confort moderne, haute performance énergétique et maîtrise des dépenses. À l’extérieur, terrasse, piscine chauffée et terrain de pétanque sont une invitation à profiter des beaux jours en belle compagnie. Qu’attendez-vous pour venir visiter votre prochaine maison?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BÉGUIN, Tél. : 0761765950, E-mail : amandine.beguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930179098

L'isle Jourdain, cette authentique ferme gersoise s’adresse à ceux qui aiment l’authenticité et les volumes. Ici, le quotidien est facile : gare à 750 m, centre-ville à 1,3 km. Implantée sur une belle parcelle, le jardin généreux propose piscine, terrasse et de vastes espaces. Un atelier et une grange viennent compléter l’ensemble, parfait pour du stockage, bricolage ou un futur projet annexe. À l’intérieur, le charme de l’ancien opère : tommettes, poutres apparentes, cheminée, chaque détail rappelle l'ame des fermes gersoises. Le séjour spacieux devient naturellement le cœur de la maison. La cuisine, équipée et aménagée, offre un espace fonctionnel. Côté nuit, la maison propose 3 chambres ainsi qu’un bureau, une salle d'eau et WC indépendants. Une maison coup de cœur pour une famille en quête d’espace, de caractère et d’un lieu à façonner à son image. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : 07 85 07 26 05, E-mail : ludivine.aitali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897 893 566

À environ 10 minutes de L’Isle-Jourdain et une trentaine de minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac, sur une parcelle arborée et paysagée, coup de cœur assuré pour cette maison T4 de plain-pied parfaitement entretenue et au calme absolu, . Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de douche et un WC. À l’extérieur, profitez d’un jardin sans vis-à-vis avec piscine, d'une terrasse couverte et d’un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin AZNAR, Tél. : 0664869051, E-mail : b.aznar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529783599

Maison garde-barrière à rénover. À quelques minutes de L’Isle-Jourdain, sur la commune de Ségoufielle, découvrez cette ancienne maison de garde-barrière au charme authentique, idéale pour un projet de rénovation avec du caractère. D’une superficie habitable d’environ 82 m², elle se compose actuellement de : Une entrée avec cuisine dinatoire, Un petit salon indépendant, Quatre chambres, Une salle d’eau, Un WC indépendant, Un garage de 20 m², Une parcelle clôturée de plus de 550 m² au total. Un budget conséquent est à prévoir pour remettre la maison au goût du jour : isolation des murs, réfection des sols, plafonds, peintures, modernisation de la salle d’eau, cuisine, remplacement des menuiseries, volets, système de chauffage. Un nettoyage complet intérieur et extérieur est également à envisager. Il est possible d’ouvrir un mur porteur pour redéfinir les volumes et créer une pièce de vie plus ouverte et lumineuse. À noter : la maison jouxte la voie ferrée, avec le passage du train à proximité immédiate et la sonnerie de la barrière audible depuis la parcelle. Ce point, à prendre en compte, fait partie intégrante de l’identité du lieu. Un atout supplémentaire : la toiture a fait l’objet d’un remaniement en 2020. Cette maison séduira les amateurs de biens atypiques, souhaitant investir un lieu chargé d’histoire et le transformer selon leurs envies. Une belle opportunité dans un secteur recherché. Taxe foncière : environ 650 € La maison est raccordée au tout à l'égout. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175

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