L'étoile, à 5 mn de Flixecourt, maison semi mitoyenne avec autonomie de plain-pied, idéal pour primo-accédant ou du locatif. Dans un secteur calme, je vous propose cette maison avec du potentiel. Côté extérieur, une grand cour exposée Sud / Est bénéficiant d'un accès voiture pour le côté pratique. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 20 m2, cuisine de 12 m2, chambre de 11 m2, salle d'eau, wc indépendant, cellier, une pièce de 5m2 mitoyenne de la chambre pouvant être transformée en dressing. A l'étage, un palier bureau, une chambre mansardée de 15,50 m2 au sol. Chauffage électrique + poêle gaz. Maison très lumineuse. Actuellement, la maison comprend une surface d’environ 58 m2 carrez habitables, mais en ouvrant le cellier sur le salon-séjour et en aménageant la pièce attenante à la chambre en dressing, la surface habitable pourrait atteindre environ 70 m² carrez. Les plus : - huisseries PVC - grande cour exposée Sud / Est avec porte extérieure. - possibilité d'avoir 70 m2 habitables. - Autonomie de plain-pied La maison étant vide, un agencement virtuel a été réalisé pour mettre en avant le gros potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joselyne MOUGIN, Tél. : 06 87 26 01 69, E-mail : joselyne.mougin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 419 172 069

CHRISTELLE TROGNEUX Safti immobilier vous propose en exclusivité sur l’axe AMIENS / ABBEVILLE ce superbe pavillon lumineux d’environ 215 M2 habitable bénéficiant d'un emplacement paisible et verdoyant avec son terrain d’environ 10340 M2 ( avec la possibilité de mettre un cheval ). Venez découvrir son aménagement intérieur qui comprend au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un salon & séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée & équipée ( haut de gamme ), 1 chambre, un bureau, 1 wc et une salle de bain ( baignoire jacuzzi, une vasque double et une douche italienne ). A l’étage arrivée sur une spacieuse mezzanine modulable, 2 chambres avec chacune une salle d’eau attenante et un wc individuel. Les avantages de ce bien un garage attenant avec son espace lingerie, le sous-sol spacieux d’environ 170M2 ( ideal artisan ou amateur de voitures ) et les nombreux équipements (l’ alarme, la centrale d’aspiration, le surpresseur d’eau, le visiophone, l’adoucisseur d’eau…) font de cette propriété un produit rare alliant confort et modernité. À l'extérieur, on retrouve des terrasses accueillantes, un store banne, une pergola bioclimatique et un jardin clos & arboré pour profiter pleinement des beaux jours offrant un confort supplémentaire à cette demeure construite en 2019. Idéalement bien situé entre Amiens & Abbeville et a moins de 7 minutes de l’autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle TROGNEUX, Tél. : 06 26 33 12 76, E-mail : christelle.trogneux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 520 090 200

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