7 Maisons à vendre, L' EPINE (85740)

À vendre – Maison de vacances 88m2 à rénover, à 100 m de la plage – L'Épine, Noirmoutier
Amoureux de la mer, des grands espaces et des lieux authentiques ? Cette maison pleine de charme située à L’Épine, sur l’île de Noirmoutier, est une véritable pépite à découvrir.

À seulement 100 mètres de la plage et 1 km du port du Morin, dans une impasse au calme, cette maison de vacances n’attend que vous pour retrouver tout son éclat. Elle offre un potentiel incroyable pour devenir un lieu de villégiature unique.

Les atouts :

- 3 chambres
- Possibilité d’aménager 2 salles de bain
- 2 WC
- Belle pièce de vie conviviale avec cheminée
- Terrain agréable, idéal pour les repas d’été au grand air
- Emplacement rêvé pour les amateurs de bateau ou de pêche : le port est à deux pas !

Travaux à prévoir, certes, mais le charme opère dès le seuil franchi. Cette maison a une âme, une histoire à continuer, et beaucoup à offrir à ceux qui sauront la révéler.

Un cadre de vie rare, entre pinède, dunes et océan… Laissez-vous séduire !
Vidéo complète sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 418 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 0613230030, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450

Maison L'Epine
Située à L'Épine, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et résidentiel. La maison est en zone blanche, et vous pourrez accéder à la plage en quelques minutes à pied.

Cette maison d'environ 115m², érigée sur un terrain de 333 m², a été entièrement rénovée et un agrandissement a été construit en 2020. Au rez-de-chaussée elle dispose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, deux toilettes, deux salles d'eau et deux chambres. A l'étage vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'un espace bureau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 0601814409, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979 748 803

EXCEPTIONNEL VIAGER occupé sur l'île de Noirmoutier à 300m de la plage
EXCEPTIONNEL VIAGER OCCUPÉ SUR L'ÎLE DE NOIRMOUTIER À 300M DE LA PLAGE
Apport : 1 292 400 €
Investissez dans une valeur sûre, viager occupé sur L'Epine, à quelques pas de
l'océan! Découvrez cette demeure de standing offrant un confort optimal et un
espace de vie généreux avec ascenseur. Elle allie charme et potentiel de valorisation
dans l'un des lieux les plus prisés.
Elle comprend à l'étage un hall d'entrée, un bureau, un séjour et un salon cheminée
ouverte complétés par une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un second
bureau, une vaste chambre avec vue sur le parc, deux toilettes, et une salle d'eau
avec placards.
Au rez-de-chaussée, une nurserie, dégagement avec ascenseur, une suite parentale
avec grande salle de bain, toilette et douche, deux belles chambres, dégagement,
seconde salle de bain, jacuzzi et cave.
Vous bénéficierez d'une annexe avec auvent, cuisine ouverte sur le séjour avec sa
belle cheminée ouverte, chambre avec salle de douche.
Local chaufferie, cuisine d'été, local technique.
Préau pour deux véhicules avec appentis, abri de jardin et vaste chalet bois.
Le tout sur un terrain entièrement clos de plus de 3 502 m² avec double entrée et
puits.
Toute la ville de L’ÉPINE à pied ou à vélo, avec la plage, les bars et
restaurants, le marché et tous les commerces.
Ce viager occupé, au profit d'un couple Mr 91ans et Mme 89ans, est une rare
opportunité pour diversifier votre patrimoine dans un cadre privilégié tout en
bénéficiant d'un prix d'acquisition attractif, réduction de 32,2% par rapport à la valeur
en pleine propriété, expertisée à 1 800 000 euros.
A saisir rapidement!!
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier, Delphine Canteteau, au : 06 12 35 50 60

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 292 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838

Maison familiale à L’Épine, entre mer et marais
Idéalement située à L’Épine, à la fois proche de la nature et à seulement quelques minutes du centre de Noirmoutier, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités pour un confort de vie maximum. Elle est implantée sur une parcelle de 648 m².

À l’extérieur, vous apprécierez une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas ensoleillés et les instants de convivialité. Le jardin, spacieux, offre également la possibilité d’aménager un coin jardinage, idéal pour les amateurs de potager. Un abri de jardin de 12 m² vient compléter cet espace extérieur.

Construite en 2001, la maison fait environ 113 m² habitables. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 4 chambres généreuses, d’une salle d’eau entièrement rénovée, ainsi que d’un WC indépendant. Un grand garage avec coin buanderie ajoute un bel espace de rangement et de fonctionnalité au quotidien.

Clé en main, parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle saura répondre aux attentes aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

Un bien à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 0649727934, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687

Maison 80 m²
Située à L'Épine (85740), ce bien à rénover est située à seulement 300 m du centre de l'épine et 800 m de la plage.
Venez vous projeter dans cette maison de 80 m², composée de 6 pièces , implantée sur un terrain de 166 m², un potentiel intéressant pour les amateurs de projets de rénovation. Idéale pour les investisseurs ou les bricoleurs souhaitant façonner un lieu de vie à leur image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 0649727934, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687

A découvrir !
Idéalement situé en plein cœur de l'Epine, sur l'île de Noirmoutier, venez découvrir à 1 km des plages ce bien immobilier qui saura répondre à vos plus beaux projets.

Christian BOUZEREAU *SAFTI* vous propose un ensemble composé de 2 maisons indépendantes.
La première, d'une surface totale de 191m² sur deux niveaux, vous offrira de beaux volumes : 2 suites parentales avec salles d'eau, un vaste salon/séjour de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte, et une partie professionnelle de 70 m² environ composée d'une surface de vente et d'un atelier.
La seconde, de 43 m² environ, se constitue d'une cuisine ouverte sur salon, une chambre et une salle d'eau, avec WC séparé.

Ce bien s'adaptera à tous vos projets : reprise de l'activité location et vente de cycles, changement d'activité, location saisonnière, division... Cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'un lieu de vie polyvalent et adapté à différents objectifs familiaux ou professionnels.
Le champ des possibles est infini; à vous d'envisager la suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 887 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOUZEREAU, Tél. : 0669191614, E-mail : christian.bouzereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 910 105 386