Offrez vous une vie en toute sérénité dans cette propriété unique, nichée sur un terrain de 1400 m² environ. Avec 164 m² habitables, elle offre un espace généreux pour accueillir vos projets. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte, une buanderie, un WC et une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’étage : une mezzanine, trois chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Un appartement intégré de 18 m² peut être aménagé selon vos besoins. Chauffage par pompe à chaleur air/air plus bois. Le garage de 200 m² est un atout majeur. Une piscine chauffée, un jardin arboré et un puits complètent ce bien. Dans un calme absolu et sans vis-à-vis, cette propriété vous séduira à coups sûrs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas CALARD, Tél. : 06 17 97 42 11, E-mail : nicolas.calard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 878 716 372

Située à St Christophe en Bresse, charmant village de la Bresse aux portes de Chalon/Saône, cette maison de plain-pied de 100m2, rénovée, implantée sur un terrain clos de 2240m2, avec portail électrique et portillon, vous séduira par sa fonctionnalité et son environnement calme. L'intérieur se compose d'une salle de séjour lumineuse de 30m2, d'une cuisine aménagée et équipée de 16m2. La partie nuit propose 4 chambres ou 3 chambres +bureau de 10.50m2 chacune. Une salle d'eau avec lavabo et douche de 4m2, un WC indépendant et une chaufferie. La maison dispose d'un PAC air/eau, menuiseries bois double vitrage, volets roulants PVC centralisé, Fosse septique A l'extérieur, une agréable terrasse couverte en façade principale ainsi qu'un abri pour véhicules. Ce bien a été rénové récemment, fonctionnel et prêt à vivre. Seules quelques finitions extérieures et un léger rafraîchissement des chambres permettrons de parfaire l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOACHIM, Tél. : 0683582794, E-mail : murielle.joachim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 493784763

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