Maison à vendre à L' ILE-D'OLONNE de 154m²

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir une propriété singulière, nichée dans un environnement naturel remarquable à L'Île-d'Olonne, où les paysages des marais composent un décor vivant au fil des saisons.

Développant environ 154 m² habitables sur deux niveaux, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses espaces soigneusement aménagés et son architecture pleine de personnalité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée dont la fenêtre s'ouvre sur un magnifique panorama naturel. Le salon, accueillant et confortable, s'organise autour d'une cheminée suspendue qui lui confère un charme particulier. Une véranda prolonge cet espace et accueille agréablement les repas dans une belle lumière naturelle. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

En rez-de-jardin, l'espace nuit comprend, deux chambres, dont une belle suite avec grand dressing, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une buanderie équipée de rangements. La configuration permet d'envisager la création d'une troisième chambre. Une seconde véranda offre un espace supplémentaire consacré à la détente.

À l'extérieur, le terrain arboré et paysager de 1 913 m² invite à profiter pleinement du cadre environnant. De généreuses terrasses en bois accompagnent la maison, dont l'une accueille un spa face au paysage. Une construction d'inspiration balinaise permet de savourer les repas en plein air, tandis qu'une cabane ouverte surplombant les marais offre un refuge idéal pour lire ou simplement contempler la nature. Un ponton agrémenté d'un carrelet complète ce cadre particulièrement dépaysant.

Deux cabanons de rangement et un carport apportent des solutions pratiques au quotidien.

Cette maison s'adresse aux amoureux de nature, d'architecture originale et de lieux qui possèdent une véritable identité. Une invitation à imaginer un quotidien différent, au rythme du paysage.

Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 ou Stéphane PULCINA au 06 10 03 64 22 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 558 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 542 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 2,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656