Maison à vendre à L' AIGUILLON-SUR-MER de 97m²357 000 €
Réf 1524992
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 97 m²
Maison
97m²
6
3
2
2
765m²
2
Électrique individuel
1991
Le point fort de cette maison
Proche des commodités du centre-ville et située en zone bleue claire du PPRL, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal !
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 97 m²
Plain-pied + studio, centre ville et océan à 2 km
SAFTI – Jérôme DEPREZ vous présente une maison alliant charme, confort et qualité de vie !
Idéalement située à seulement 2 km de l’océan et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison vous offre bien plus qu’une adresse : un cadre de vie privilégié.
À l’intérieur, profitez d’un espace d’environ 97 m² avec une entrée lumineuse, une salle à manger conviviale de plus de 29 m² avec son puits de lumière, une cuisine ouverte et aménagée, un salon orienté sud de près de 22 m², baigné de soleil, 2 chambres confortables + un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.
En complément, une jolie véranda de 31 m² vous permet de savourer chaque saison en toute sérénité.
Un garage avec coin cave et grenier vient ajouter des espaces pratiques.
Atout majeur : une dépendance aménagée en studio de près de 19m². Parfait pour générer une rentabilité locative ou recevoir famille et amis en toute indépendance.
À l’extérieur, place à la convivialité avec une terrasse ensoleillée, un jardin accueillant, une pergola d’environ 10 m², un poulailler et un débarras. Sans oublier plusieurs places de stationnement pratiques.
Une opportunité rare d’allier espace, fonctionnalité et proximité avec l’océan et le centre-ville !
Contactez-moi pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 357 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884
Idéalement située à seulement 2 km de l’océan et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison vous offre bien plus qu’une adresse : un cadre de vie privilégié.
À l’intérieur, profitez d’un espace d’environ 97 m² avec une entrée lumineuse, une salle à manger conviviale de plus de 29 m² avec son puits de lumière, une cuisine ouverte et aménagée, un salon orienté sud de près de 22 m², baigné de soleil, 2 chambres confortables + un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.
En complément, une jolie véranda de 31 m² vous permet de savourer chaque saison en toute sérénité.
Un garage avec coin cave et grenier vient ajouter des espaces pratiques.
Atout majeur : une dépendance aménagée en studio de près de 19m². Parfait pour générer une rentabilité locative ou recevoir famille et amis en toute indépendance.
À l’extérieur, place à la convivialité avec une terrasse ensoleillée, un jardin accueillant, une pergola d’environ 10 m², un poulailler et un débarras. Sans oublier plusieurs places de stationnement pratiques.
Une opportunité rare d’allier espace, fonctionnalité et proximité avec l’océan et le centre-ville !
Contactez-moi pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 357 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1890€ / an
Maximum : 2610€ / an
Ce bien vous est proposé par
Jérôme Deprez
Saint-Michel-En-L'Herm (85580)
48 biens en portefeuille
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