Située à Juliénas (69840), cette maison de village à rénover offre un cadre de vie paisible au cœur d'une commune réputée pour ses vignobles et sa tranquillité. Proche des commerces, écoles et services, cette localisation séduira les amateurs de village authentique et de nature préservée. La maison de 113 m² sur un terrain de 187 m² comprend un grand salon séjour, une spacieuse cuisine séparée, un cellier, une salle de bain avec douche, baignoire et bidet, un garage, deux chambres à l'étage, des combles aménageables, ainsi que deux toilettes. À rénover selon vos envies, ce bien offre un potentiel indéniable pour créer le foyer de vos rêves au cœur de la charmante commune de Juliénas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline MELLAC, Tél. : 07 88 07 86 01, E-mail : pauline.mellac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 955 871

Située à Juliénas (69840), cette charmante maison de village offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amateurs de la campagne. Proche de la nature, elle bénéficie d'un environnement calme , tout en restant à proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, la propriété dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Une grande cave vient compléter les aménagements extérieurs, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'intérieur, la maison de 66 m² propose un salon accueillant, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Le chauffage est assuré par un système électrique. À noter la présence d'un sous-sol offrant des possibilités d'agrandissement ou de rangement supplémentaires. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon ses envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline MELLAC, Tél. : 07 88 07 86 01, E-mail : pauline.mellac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 955 871

Située à Juliénas (69840), cette maison de village offre un cadre pittoresque au cœur de la région. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commerces locaux, offrant ainsi une vie pratique et dynamique pour ses habitants. Juliénas est également réputée pour ses vignobles renommés, invitant à la découverte de vins d'exception et à des balades authentiques dans les environs. Cette propriété de 106 m² sur un terrain du même mètre carré propose un agencement pratique avec 7 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un salon, une salle d'eau et un WC offrent un espace de vie confortable. À l'étage, deux chambres , tandis qu'un grenier offre la possibilité d'aménager deux autres chambres selon les besoins. Une cave voûtée en sous-sol complète l'ensemble. Équipée du tout-à-l'égout, d'une chaudière au fioul et de radiateurs électriques, cette maison présente un certain potentiel mais nécessite des travaux pour atteindre son plein attrait. Travaux à prévoir de rénovation et isolation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline MELLAC, Tél. : 07 88 07 86 01, E-mail : pauline.mellac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 955 871

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