Je vous invite à découvrir en exclusivité, sur la commune de Joeuf, idéalement située à proximité de l'entrée d'autoroute, de la route principale direction le Luxembourg, de la zone commerciale d'Homécourt et de toutes commodités cette magnifique bâtisse de type F9 de 275m² habitables édifiée sur environ 10ares de terrain à rafraîchir et à aménager selon vos goûts et vos besoins, idéale grâce à ses volumes pour famille nombreuse ou investisseurs. Cette maison se compose pour le rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un couloir distribuant 2 salons/sam d'environ 36 et 20m², d'une cuisine avec cellier d'environ 40m² avec baie vitrée donnant directement sur la terrasse et sur le jardin clos sans vis-à-vis, d'une chambre d'environ 12m², d'un WC séparé, d'une buanderie avec accès direct au garage pouvant abriter 3 véhicules, d'une chaufferie ainsi qu'un accès à une véritable cave à vin voutée d'environ 25m². Le 1er étage de cette maison dispose quant à lui de 2 chambres d'environ 20m², 3 autres chambres d'environ 17, 16 et 14m² ainsi que 2 salles de bains d'environ 16 et 12m² avec baignoire et douche chacune. le 2ème et dernier étage de cette maison vous offrira des combles aménagés d'environ 40m². Côté confort et équipements : double vitrage avec volets roulants électrique, chauffage fuel (entretien à jour) + élec + bois, adoucisseur d'eau, porte de garage motorisée, alarme, portail motorisé, jardin clos, toiture ok (factures à l'appui). Si vous êtes une grande famille ou un investisseur, alors cette maison avec énormément d'atouts et de potentiel est à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MERCIER, Tél. : 0625605773, E-mail : geoffrey.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 910372911

Située dans la charmante ville de Jœuf (54240), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles et des commerces, elle bénéficie d'une localisation pratique. Les habitants pourront profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 350 m² comprenant un jardin et des terrasses offrant des espaces de détente et de convivialité. Les 2 places de parking, le garage et les caves procurent une facilité de stationnement et de rangement appréciable pour une vie quotidienne confortable. À l'intérieur, cette maison de 141 m² propose une distribution idéale avec ses 6 pièces dont 4 chambres lumineuses. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain constituent des aménagements pratiques pour une famille. La maison mitoyenne d'un côté offre un agencement chaleureux, idéal pour créer un cocon familial. Chauffage gaz (chaudière condensation),ballon d'eau chaude,elec ok, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole SMECCA, Tél. : 06 14 25 53 72, E-mail : nicole.smecca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 637 068

Nicole Smecca du réseau SAFTI,vous propose cette jolie maison à fort potentielle,située à Jœuf (54240) bénéficiant d'un cadre paisible et familial, dans une ville offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier est idéal pour les familles à la recherche d'un environnement convivial et pratique. Cette maison de 140 m² sur un terrain de 400 m² comprend 7 pièces, dont 4 chambres(et plus) offrant espace et intimité à ses habitants. A l'étage chambres et salle d'eau. Spacieuse cuisine d'été donnant sur une superbe terrasse et jardin pour profiter des beaux jours, ce bien saura séduire ceux en quête de confort et de tranquillité. Au bout du jardin possibilité de construction de garages. A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole SMECCA, Tél. : 06 14 25 53 72, E-mail : nicole.smecca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 637 068

Nicole Smecca du réseau SAFTI vous propose ce bien située à Jœuf (54240), cette charmante maison individuelle profite d'un cadre paisible et familial. La commune offre un environnement calme, idéal pour les familles. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie également d'une proximité appréciable avec les axes routiers principaux(metz,thionville,luxembourg), facilitant les déplacements quotidiens. Cette maison de 80 m², érigée sur un terrain de 300 m², se compose de 5 pièces dont 3 chambres pour accueillir confortablement ses habitants. Dotée d'un garage, elle offre un espace de stockage appréciable. Parfait compromis entre espace de vie et extérieur, elle séduit par son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille agréable.Electricité à prévoir et également travaux d'embellissements A visiter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole SMECCA, Tél. : 06 14 25 53 72, E-mail : nicole.smecca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 637 068

Située à Jœuf, quartier Genibois, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et résidentiel. Proche des commodités et des transports en commun, elle permet un accès facile aux écoles, commerces et espaces verts. Un parking est également disponible pour vos véhicules. D'une surface habitable de 87 m², cette maison offre un agencement qui vous permet de l'aménager selon vos besoins et préférences. la maison dispose de trois chambres. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura HOLTERBACH, Tél. : 0615620407, E-mail : laura.holterbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 505 062 018

En exclusivité Nicole Smecca du réseau SAFTI,vous présente à joeuf cette jolie maison individuelle de 1959 de 90m2 habitables,isolation par l'extérieur récente, édifiée sur une parcelle de 8ares de terrain (aménagée,avec une très belle vue) Elle vous offre un hall d'entrée avec placard,wc séparé,un lumineux salon séjour donnant accès sur terrasse-jardin,une cuisine récente toute équipée. Coté nuit à l'étage,3 chambres ainsi qu'une salle de bain ,wc,avec douche,grenier. Le sous sol dispose de 2 caves (buanderie),chaudière gaz,fenetres double vitrage PVC. 3 garages dont un attenant directement à la maison complètent ce bien. Pas de travaux à prévoir. A visiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole SMECCA, Tél. : 06 14 25 53 72, E-mail : nicole.smecca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 637 068

Angélique DOS SANTOS du réseau Safti est fière de vous présenter en exclusivité cette superbe maison , offrant une surface habitable de 179m² idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services. Ce bien se distingue par sa conception pratique ainsi que par ses volumes généreux. Le hall d'entrée s'articule autour d'un séjour traversant doté d'une belle hauteur sous plafond qui procure une atmosphère agréable grâce à sa luminosité et son poêle à granules. Il donne accès aux terrasses et jardin entièrement clôturé. La cuisine ouverte équipée offre un espace de préparation généreux pour les amateurs de cuisine. Au rez de chaussée, vous trouverez également des rangements, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage un dégagement distribue trois chambres spacieuses avec rangements, dont une suite parentale. Elles sont aménagées de manière à offrir un confort optimal à tous les membres de la famille. Une deuxième salle de bains complète cet espace nuit. La cerise sur le gâteau : le rez de jardin dispose d'une buanderie/chaufferie, d'un double garage, des rangements, une salle d'eau, un WC séparé, un bureau et une salle de sport. Pour votre confort: - menuiseries PVC double vitrage et volets motorisés - toiture remplacée en 2019 - chaudière gaz De Dietrich 2010 - ballon d'eau chaude à gaz 2022 - osmoseur - piscine semi-enterrée chauffée A visiter sans tarder, d'autres surprises vous attendent encore! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique DOS SANTOS, Tél. : 0652522048, E-mail : angelique.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 834 780 025

7 Maisons à vendre, JOEUF (54240)

Maison - 9 pièces - 275m²

Maison - 6 pièces - 141m²

Maison - 7 pièces - 140m²

Maison - 5 pièces - 80m²

Maison - 4 pièces - 87m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 8 pièces - 179m²

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