Léa MARTIN vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ, cette Propriete Située sur la commune de JALLAIS, à moins de 40 min d'ANGERS, 20 min de CHOLET et 10 min de BEAUPREAU, cette charmante maison de campagne construite en 1993 entièrement indépendante vous propose de très belles prestations. Vous trouverez au Rez de chaussée un hall d'entrée, un salon avec sa cheminée, une cuisine avec accès direct sur la 1ère terrasse, puis un dégagement dessert 3 belles chambres avec salle d'eau indépendante pour chacune des chambres. Plusieurs chambres ont un accès direct sur une terrasse exposée plein sud ! La maison est construite sur un sous sol intégral d'environ 150m2 composé de plusieurs espaces de stockage (cave, atelier, lingerie, véranda...). Puis une 4ème chambre avec salle d'eau. Le tout sur une parcelle d'environ 6000m2, entièrement clôturé, un magnifique jardin en hauteur. La maison est raccordée à l'eau de la ville et l'eau du puit, chauffage au gaz, production d'eau chaude par les panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347

Léa MARTIN vous propose à la vente cet ancien commerce réhabilitable en plusieurs habitations : Au rez de chaussée vous trouverez 2 pièces d'environ 40m2 chacune. A l'étage, une salle principale + un grenier aménageable. A l'extérieur, une dépendance d'environ 13m2. Travaux déjà réalisés : couverture, électricité, ouvertures pvc double vitrage (une partie). IDEAL INVESTISSEUR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347

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