Axel DILÉ vous propose à la vente une maison familiale de 147 m2, située à 10 min de BEAUPRÉAU, en campagne de JALLAIS à seulement 1km du bourg. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour chaleureux avec poêle à bois ouvrant sur une véranda lumineuse de 30 m2, un bureau, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert 2 chambres ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC. Un sous-sol complet vient compléter ce bien : garage avec portail motorisé, chaufferie, cave et une pièce à rénover offrant la possibilité de créer une 5ème chambre. Le tout repose sur une superbe parcelle de 1 452 m2, agrémentée d’un grand jardin sans vis-à-vis avec vue sur les champs avoisinants. Chauffage par chaudière fuel + poêle. Quelques travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel DILÉ, Tél. : 0670219624, E-mail : axel.dile@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988164786

Axel DILÉ vous propose cette magnifique maison de plain-pied construite en 2023, idéalement située à La Poitevinière, à seulement 10 minutes de Beaupréau. Sur une belle parcelle de 1 342 m², elle se compose d’une entrée desservant une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, un espace salle à manger ouvrant sur l’extérieur et un grand salon lumineux. Séparée par un couloir, la partie nuit offre trois belles chambres et une grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire. WC suspendu indépendant. Un cellier et un garage complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’une superbe terrasse donnant sur un grand jardin parfaitement entretenu, sans vis-à-vis. Vous y trouverez également un poulailler, un abri de jardin ainsi qu’un puits. Enfin, vous bénéficierez d’un accès direct à l’étang communal, idéal pour les moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel DILÉ, Tél. : 0670219624, E-mail : axel.dile@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988164786

Léa MARTIN vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce pavillon sur sous sol d'accès plain pied situé sur une commune de BEAUPREAU-EN-MAUGES, à seulement 15min de BEAUPREAU/CHOLET/CHEMILLE, sur la commune de la JUBAUDIERE. Elle est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine, puis un couloir desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des WC. Au sous sol, plusieurs espaces : un grand garage avec portail électrique, une chaufferie, une cave et une pièce de stockage. A l'extérieur, un beau jardin arboré et sans vis à vis, ainsi qu'une grande terrasse. La maison est d'accès plain pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347

Léa MARTIN vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ sur une commune de BEAUPREAU-EN-MAUGES, plus précisément LA JUBAUDIERE (5 min du MAY SUR EVRE, 15 min de CHOLET et BEAUPREAU), cette charmante maison de 50m2. Elle est composée au rez de chaussée d'un salon avec cuisine, une salle de bain et des WC séparés. A l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre, un bureau et un coin rangement. A l'extérieur, un jardinet et l'accès à une dépendance/stockage. Chauffage par radiants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347

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