Maison à vendre à IVRY-LA-BATAILLE de 228m²

374 900 €

IVRY-LA-BATAILLE – MAISON DE CARACTÈRE 228 M² – 6 CHAMBRES – TERRAIN 1 165 M² – CENTRE-VILLE À PIED

Certaines maisons offrent simplement un toit. D'autres racontent une histoire et deviennent un véritable lieu de vie. Cette élégante maison de caractère de 228 m² fait incontestablement partie de la seconde catégorie.

Idéalement située au cœur d'Ivry-la-Bataille, elle permet de profiter d'un quotidien privilégié avec commerces, écoles, services et commodités accessibles à pied. Un confort de vie recherché, devenu rare sur le secteur.

Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Poutres apparentes, cheminée, parquet, belles hauteurs sous plafond et matériaux de qualité créent un cadre de vie à la fois élégant et accueillant.

Les espaces de réception séduisent immédiatement par leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle. Les pièces de vie invitent aux moments de partage en famille comme aux réceptions entre amis. La circulation fluide et l'organisation des espaces apportent un confort quotidien particulièrement appréciable.

Avec ses 9 pièces et ses 6 chambres, cette maison familiale répond à de nombreux projets de vie. Grande famille, télétravail, chambres d'amis, salle de jeux ou espaces dédiés aux loisirs : chacun trouvera ici sa place sans compromis.

À l'extérieur, le terrain de 1 165 m² constitue un véritable privilège en plein centre-ville. Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement : repas en terrasse, espace détente, jeux pour les enfants ou moments de convivialité à l'abri de l'agitation urbaine.

Les atouts qui font la différence :

• Maison de caractère de 228 m² habitables
• 9 pièces aux volumes généreux
• 6 chambres
• Terrain de 1 165 m²
• Centre-ville et commodités accessibles à pied
• Charme authentique : parquet, poutres apparentes et cheminée
• Belle luminosité dans l'ensemble des pièces
• Maison parfaitement entretenue
• Cadre de vie familial recherché
• Bien rare sur le marché local

Cette propriété réunit des critères rarement associés dans un même bien : une situation centrale, de grands volumes, un vaste jardin, le charme de l'ancien et une qualité d'entretien remarquable.

Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une véritable maison de famille alliant caractère, confort et qualité de vie.

Pour découvrir tout son potentiel et son atmosphère unique, contactez-moi afin d'organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 374 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien BERNARD, Tél. : 0675538668, E-mail : bastien.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 983 236 266