Nichée en impasse, cette propriété lumineuse offre une vraie vie de plain-pied et un sous-sol aux multiples possibilités, et si vous trouviez enfin l’équilibre parfait entre tranquillité absolue et proximité des commodités ? Dès l’arrivée, le charme opère : espace, calme et nature s’imposent comme une évidence. Une maison confortable et parfaitement entretenue Construite en 1975 et soigneusement modernisée au fil des années, cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Vous profitez d’une vie de plain-pied particulièrement recherchée : un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu’un salon chaleureux avec poêle à bois, idéal pour des moments cocooning. Deux chambres avec rangements et une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine ouvre un bel espace bureau ou détente, desservant trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et toilettes. Le sous-sol complet représente un véritable atout : grand garage, buanderie et cave — tout est prévu pour un quotidien organisé et confortable. Des équipements qui font la différence : des panneaux photovoltaïques pour optimiser vos dépenses énergétiques, un système d'assainissement récent et conforme, une toiture révisée en janvier, des informations énergétiques transparentes et à jour Autant d’éléments rassurants pour un achat en toute sérénité. Un extérieur propice à tous vos projets, Le terrain, vaste et entièrement clôturé, ouvre de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace de loisirs, projet familial… Un abri de jardin est déjà en place, et un authentique four à pain en pierre ne demande qu’à être réhabilité pour devenir le cœur de vos futurs moments de convivialité. Les amoureux de nature et d’animaux apprécieront également la proximité de terrains adaptés pour chevaux ou poneys. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 0615703126, E-mail : solenn.cariou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819 878 455

Un cadre de vie paisible, pensé pour le quotidien d’une famille. Implantée sur un joli terrain arboré de 610 m², alternant zones ensoleillées et coins d’ombre propices à la détente, cette maison pleine de charme offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, où chaque ouverture invite à profiter du jardin et de la verdure environnante. Dès l’entrée, l’espace, la lumière et la fonctionnalité se ressentent immédiatement. => Des espaces bien pensés Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue harmonieusement les pièces de vie : - un salon-séjour convivial et lumineux, - une cuisine aménagée, - un bureau, idéal pour le télétravail, les études ou une chambre d’appoint. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d’une jolie salle d’eau, formant un ensemble agréable et fonctionnel pour la vie de famille. => Un vrai plus au quotidien La maison dispose d’un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces pratiques : - un vaste garage, - un atelier, - une buanderie, - une cave. Un véritable atout pour le rangement, les loisirs ou les projets personnels. => Un extérieur à vivre À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. Le jardin, soigneusement pensé, se prête aussi bien à la détente qu’aux jeux d’enfants, au jardinage ou aux moments de convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 0743162505, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987

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Maison - 8 pièces - 162m²

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